Villa

La casa ideale per la tua famiglia ti aspetta!

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta per ospitare la tua famiglia? Desideri ampi spazi interni, un grande giardino, indipendenza e tutti i comfort? Questa è la proposta che stavi aspettando.

Proponiamo in vendita una splendida abitazione su due livelli, situata in Via Orotelli, COLLE DEL SOLE ROMA EST CAP 00132 – Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile gode di una splendida vista panoramica sui Castelli Romani, è completamente climatizzato, non presenta spese condominiali ed è inserito in una palazzina familiare.

La proprietà dispone di doppio ingresso, di cui uno completamente indipendente con cancello carrabile scorrevole, offrendo massima privacy e praticità.

Composizione dell'immobile
Piano Primo
Ampio salone con camino.
Cucina rustica abitabile in muratura.
Forno a legna perfettamente funzionante.
Camera da letto matrimoniale con bagno privato.
Secondo bagno completo con box doccia.
Lavatoio.
Due ripostigli, di cui uno di ampia metratura.

Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore.

Piano Secondo
Tre spaziose camere da letto.
Due camere dotate di ampia cabina armadio.
Una stanza dedicata a guardaroba.
Bagno con vasca.
Balcone che si sviluppa su due lati dell'abitazione.
Possibilità di accesso indipendente tramite scala comune.
Spazi esterni

L'esterno rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà:

Ampio giardino completamente mattonato.
Splendida vista aperta sui Castelli Romani.
Forno a legna esterno.
Pozzo artesiano funzionante con acqua potabile.
Due ampie cantine.
Due ulteriori ripostigli.
Fabbricato indipendente adibito a officina.
Fino a 7 posti auto privati scoperti.
Due ampi spazi recintati e cementati, completi di scarichi in fognatura, allaccio idrico ed elettrico, ideali per rimessaggi, attività hobbistiche o ulteriori utilizzi.
Dotazioni e comfort
Climatizzazione completa.
Nessuna spesa condominiale.
Inferriate di sicurezza su tutti gli infissi.
Predisposizione per impianto di allarme centralizzato con videocamere.
Possibilità di installazione di impianto fotovoltaico.
Doppio accesso alla proprietà.
La zona

L'immobile si trova nella zona di Roma Est, in un quartiere prevalentemente residenziale, apprezzato per la tranquillità e per la presenza di numerosi servizi.

Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili:

supermercati;
scuole di ogni ordine e grado;
farmacie;
banche;
uffici postali;
bar, ristoranti e attività commerciali;
aree verdi e parchi pubblici;
centri sportivi e palestre.
a due passi dal centro commerciale
Collegamenti

La posizione consente di raggiungere rapidamente:

Via Prenestina;
Via Casilina;
Grande Raccordo Anulare;
Autostrada A24 Roma-L'Aquila;
Centro Commerciale Roma Est;
Policlinico di Tor Vergata;
Università degli Studi di Roma Tor Vergata.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e beneficia dei collegamenti con la Metro C, che permette di raggiungere comodamente il centro di Roma.

Una casa pensata per vivere al meglio

Grazie alle generose metrature, ai numerosi locali accessori, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di avere ingressi indipendenti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la propria privacy oppure per chi cerca una casa con spazi dedicati ad hobby o attività professionali.

Chiamaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dagli spazi, dalla tranquillità e dalle potenzialità di quella che potrebbe diventare la tua nuova casa!

Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.