Attico - Mansarda

Cagliari – Stampace

Nel cuore dello storico quartiere di Stampace, uno dei quartieri più autentici e ricercati del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex con terrazza panoramica. La proprietà si trova a pochi passi da Largo Carlo Felice, da Piazza Yenne, dalle eleganti vie dello shopping, dai ristoranti e dai locali che animano il centro cittadino, ma gode al tempo stesso di una posizione più riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy e alla quiete.

L'immobile occupa il sesto e il settimo piano, è servito da ascensore fino al sesto livello e offre circa 230 mq di superficie interna, ai quali si aggiunge una splendida terrazza panoramica di circa 45 mq, impreziosita da una moderna pergola bioclimatica che consente di vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l'anno. Un ambiente riservato e suggestivo dal quale si gode di una magnifica vista sul mare e sul quartiere storico di Castello, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort e una perfetta distinzione tra la zona notte e la zona living. Il piano principale accoglie un ampio salone doppio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno. Attraverso una moderna scala interna si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da un secondo ampio salone con adiacente una spaziosa cucina a vista, entrambi affacciati direttamente sulla terrazza panoramica e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Completano il piano un disimpegno con zona lavanderia, un vano adibito a stireria e un ulteriore bagno.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta oggi in buone condizioni generali. Gli ambienti, caratterizzati da altezze interne di circa 3,20 metri al piano principale e 2,70 metri al piano superiore, risultano particolarmente luminosi e ariosi. Le finiture signorili, gli eleganti pavimenti in parquet, gli infissi di ottima qualità e le numerose armadiature realizzate su misura da artigiani falegnami, perfettamente integrate negli ambienti, conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata e accogliente. Il comfort è garantito dalla presenza del camino, dell'impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città, della climatizzazione mediante pompe di calore e dell'impianto fotovoltaico, dotazioni che assicurano benessere ed efficienza durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un posto auto di proprietà, situato nel cortile del fabbricato adiacente, una pertinenza di grande valore e sempre più difficile da reperire in una posizione così centrale.

Una proprietà rara nel panorama immobiliare cittadino, ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Cagliari in una residenza di rappresentanza, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e privacy. La distribuzione su due livelli, la terrazza panoramica con pergola bioclimatica, la vista sul mare e sul quartiere di Castello, le finiture di qualità e il posto auto di proprietà rendono questo attico una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino del centro storico con il piacere di abitare una casa elegante, riservata e di grande personalità.

APE in fase di definizione.

Visitabile esclusivamente previo appuntamento.

NON SI RISPONDE A MESSAGGI PRIVI DI GENERALITA' E NUMERO DI TELEFONO.