Villa

– VILLETTA INDIPENDENTE CON 1.000 MQ DI GIARDINO -

Se stai cercando una casa indipendente, immersa nella tranquillità delle colline marchigiane ma con ampi spazi da vivere e personalizzare, questa è un'opportunità da non perdere.

Ad Orciano, comune di Terre Roveresche, in posizione panoramica e riservata, con una splendida vista aperta sulle colline e sui caratteristici borghi circostanti, proponiamo in vendita una villetta indipendente, mantenuta in buono stato di conservazione e pronta per essere abitata.

L'abitazione principale, sviluppata al piano terra, offre ambienti comodi e luminosi ed è composta da:

* ampio soggiorno con zona pranzo;
* cucina abitabile;
* tre camere da letto;
* due bagni finestrati.

A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 120 mq al piano seminterrato, dotato di camino, ideale non solo come autorimessa ma anche come taverna, laboratorio o spazio dedicato ai propri hobby.

Al piano superiore è presente un sottotetto allo stato grezzo, con due ampie terrazze che regalano una bella vista panoramica.

La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta, creare una piscina, un'area relax o semplicemente godersi la privacy e il verde.

### Dotazioni

* Riscaldamento autonomo a metano con impianti separati tra zona giorno e zona notte.
* Aria condizionata nella zona giorno.
* Impianto di allarme.
* Impianti a norma.
* Struttura sana e ben mantenuta.

L'immobile necessita solamente di alcuni interventi di carattere estetico: una tinteggiatura interna ed esterna e, per chi lo desidera, l'ammodernamento dei bagni, perfettamente funzionanti ma con finiture originali degli anni 90.

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