Appartamento

Appartamento di recente costruzione in zona centrale nel piccolo borgo di Castel Ritaldi.

DISTANZE:
Supermercato: 600 mt
Poste: 300 mt
Farmacia: 400 mt
Spoleto: 11 Km
Foligno: 17 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 Km

POSIZIONE:
Questo appartamento è situato in zona centrale e servita a Castel Ritaldi, un piccolo ed antichissimo borgo situato nella splendida cornice delle campagne umbre, circondato da terreni e suggestive colline ricche di uliveti e vigneti, collocato lungo la strada che da Spoleto conduce a Montefalco. In posizione ottima grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari alla quotidianità, la proprietà gode di un contesto residenziale molto tranquillo e lo stesso borgo, strategicamente posizionato, risulta ideale per raggiungere in pochi minuti rinomate città storiche dell’Umbria quali Spoleto, Foligno, Spello, Assisi e Perugia.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di circa 120 mq commerciali (105 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina con ascensore.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala a chiocciola che da un comodo ascensore interno privato, elemento raro e di grande pregio.
Il primo livello è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Al piano superiore troviamo uno studio, una camera mansardata e un secondo bagno.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, pannelli solari e pompa di calore condominiale, raggiungendo la Classe Energetica A. Le spese condominiali comprendono acqua, gas e gestione delle parti comuni, con pagamento in base ai consumi effettivi.
Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, collegato a una cantina di circa 15 mq, e un giardino esclusivo di circa 60 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e una posizione comoda a tutti i principali servizi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.