Villa

In un contesto tranquillo e riservato, immerso nella splendida pineta di Lignano Sabbiadoro e a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare con ampio giardino privato, edificata intorno agli anni ’70 e mantenuta nel tempo con cura.

L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna.

Il piano rialzato è raggiungibile tramite alcuni gradini che conducono ad un ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo; è presente una cucina separata completa di elettrodomestici e finestrata, due spaziose camere da letto e un bagno.

Il piano seminterrato è collegato al piano terreno da una scalinata interna, ed è attualmente adibito a secondo appartamento; gli ambienti sono ampi e versatili. Qui troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, un locale finestrato utilizzabile come ripostiglio o studio, una lavanderia, un secondo bagno con doccia e due ampie camere matrimoniali.

Completa la proprietà un piacevole giardino privato, alberato e ben curato, che garantisce privacy e rappresenta uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione.

L’immobile attualmente è riscaldato e raffrescato in pompa di calore e sono presenti due impianti di climatizzazione uno al piano terra e uno al piano sotto strada.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione ed è una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi interni e alla possibilità di utilizzare i due livelli in modo indipendente.

Classe energetica: F
EPgl,nren: 281,71 kWh/m² anno.

Per ogni ulteriore informazione o per effettuare un sopralluogo, contattare lo 0434080742 oppure il 324.6096685.

m/Co. Advisory Studio di Consulenza immobiliare Pordenone