Rustico - Casale in vendita a Ponteranica - Via Castello, 77, 1575 mq

Esclusiva proprietà panoramica nel Parco dei Colli di Bergamo – Agriturismo, residenza e 28.000 mq di parco

In posizione dominante e con una splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, immersa nel verde del Parco dei Colli di Bergamo, a pochi minuti da Bergamo.

Un luogo dove natura, privacy, panorama e accessibilità convivono in perfetto equilibrio, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia per imprenditori e investitori sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva.

L'immobile, attualmente di proprietà di una società e destinato ad **agriturismo con servizio di ristorazione**, è inserito in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, tutelato dalla Soprintendenza, che ne preserva nel tempo il valore ambientale e l'unicità.

La proprietà si estende su circa 28.000 mq di terreno, costituiti prevalentemente da giardini e aree verdi, oltre a una suggestiva porzione boschiva, offrendo spazi ideali per il relax, eventi, attività all'aperto e progetti ricettivi.

Uno dei principali punti di forza è la presenza di una porzione dell'edificio già accatastata come abitazione residenziale, elemento che amplia le possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l'investimento.

La struttura comprende attualmente:

* agriturismo con attività di ristorazione;
* spazi esterni dedicati all'accoglienza e agli eventi;
* area ricreativa per adulti e bambini;
* grandi superfici verdi con una vista aperta e impareggiabile sul paesaggio circostante.

Nonostante l'immersione nella natura, la proprietà è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di veicolo, caratteristica rara per immobili di questa tipologia.

Un'opportunità unica

Grazie alla posizione dominante, al panorama, alla vicinanza con Bergamo e all'importante estensione del terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per:

* proseguire o sviluppare un'attività agrituristica e di ristorazione;
* creare una location di prestigio per matrimoni, eventi e ricevimenti;
* realizzare una struttura turistico-ricettiva di alto livello;
* trasformarla in una prestigiosa residenza privata immersa nel verde;
* effettuare un investimento immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo.

Le proprietà che uniscono panorama, posizione dominante, ampi spazi, destinazione residenziale già presente e vicinanza alla città sono estremamente rare sul mercato.