Appartamento

In Via Marco d’Agrate 34/C, VendoCasa propone in vendita un accogliente bilocale di circa 60 m², situato al secondo piano di uno stabile degli anni '70 servito da ascensore.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato

L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro e impianto di filodiffusione.

Uno degli elementi più piacevoli della proprietà è rappresentato dagli affacci: l’abitazione si apre infatti verso una tranquilla strada privata e sul verde dell’adiacente Parco Autieri d’Italia, offrendo una visuale gradevole e una maggiore sensazione di riservatezza rispetto agli affacci sulla viabilità principale.

L’immobile si trova in un quartiere residenziale dotato dei principali servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, bar e ristoranti.

La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il Parco Agricolo Sud Milano, le aree verdi della Vettabbia e il quartiere Vigentino. Nel più ampio quadrante sud di Milano si trovano inoltre la Fondazione Prada, il distretto direzionale Symbiosis, Piazza Adriano Olivetti e il nuovo quartiere di Scalo Romana. La sede milanese di Fondazione Prada, progettata da OMA, si sviluppa su un complesso di circa 19.000 m² in Largo Isarco.

A pochi passi dall’abitazione è presente la fermata della linea autobus 95, in corrispondenza di Via Quaranta e Via Marco d’Agrate. La linea permette di raggiungere direttamente:

Corvetto M3;
Porto di Mare M3;
Rogoredo FS e M3;
Famagosta M2;
San Cristoforo M4.

Nelle vie limitrofe transitano inoltre le linee di autobus 34 e 65, il servizio serale e notturno Q34 e, lungo l’asse di Via Ripamonti, il tram 24, che collega il quartiere con Porta Romana e il centro di Milano.

La vicinanza agli accessi della Tangenziale Est e alle principali direttrici verso il centro e l’hinterland rende la soluzione comoda anche per chi utilizza l’automobile.

L’area è interessata da importanti programmi di sviluppo urbano. Immediatamente a sud di Via Marco d’Agrate è prevista la trasformazione dell’ambito Vaiano Valle Nord, una proposta attualmente in fase di valutazione e istruttoria che riguarda un’area di circa otto ettari.

Il progetto prevede nuove residenze e attività commerciali, un parco centrale collegato al Parco Agricolo Sud, percorsi ciclopedonali, nuovi assi alberati e il recupero della Cascina Molino della Valle, destinata a ospitare un polo civico con biblioteca, coworking, laboratori, ristorazione e spazi polifunzionali. Trattandosi di un procedimento ancora in corso, configurazione e tempistiche potranno essere modificate.

A poca distanza prosegue inoltre la rigenerazione dell’ex Scalo di Porta Romana, destinato a diventare un nuovo quartiere con residenze, studentato, uffici, attività commerciali e spazi pubblici. Il progetto prevede circa 1.700 posti letto per studenti, 320 abitazioni accessibili, oltre 20 spazi commerciali e di servizio e circa 40.000 m² di aree pubbliche e verdi.

Una soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa per una persona o una coppia e interessante anche come investimento, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, al balcone, all’affaccio sul verde e alle prospettive di sviluppo del quartiere.