Rustico - Casale

Nel Comune di Castiglione di Garfagnana-Chiozza - località.

Immersa nel verde della suggestiva Toscana, proponiamo in vendita caratteristica casa singola con splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La proprietà si trova in posizione riservata e tranquilla, lontana dalla strada pubblica e raggiungibile tramite strada sterrata, garantendo così privacy, silenzio e un contesto naturale di grande fascino.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, accogliente e funzionale composta da cucina abitabile con camino a legna, ripostiglio, sala da pranzo, vano adibito a studio che può essere utilizzato anche come camera matrimoniale, disimpegno e bagno con vasca.

Il piano primo, a cui si accede tramite una caratteristica scala in legno originale, ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali e da un vano di passaggio attualmente adibito a sala TV, spazio ideale da sfruttare in compagnia. Questo piano conserva elementi tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in tavole di legno originali e i soffitti con travi in legno a vista, che donano agli ambienti calore, charme e autenticità.

Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trovano, due ripostigli e tre vani ad uso cantina, uno dei quali utilizzato come vano tecnico, dove è installato il nuovo impianto di riscaldamento alimentato a legna.

Completano la proprietà una stalla elevata su due livelli che necessità lavori di ristrutturazione, un ripostiglio, due legnaie e un loggiato che offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, ideali per chi desidera ampliare o personalizzare la proprietà. A corredo un forno a legna ed un bellissimo patio panoramico.

La proprietà è circondata da terreno privato di circa 8600 metri. Una parte del terreno adiacente all'abitazione è coltivato con alberi da frutto.

Soluzione ideale per chi cerca totale privacy, una casa indipendente immersa nella natura ma a 15 minuti di auto distante da tutti i principali servizi., perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento nella campagna toscana.

Classificazione Energetica "F" 147,14 KwH/M2 anno.