Appartamento in vendita a Roma - Via Vicolungo, 26, 90 mq

Duplex 90 m² Classe A4, ingresso indipendente, tripli balconi e posto auto — Parco San Giusto, Monte del Marmo (Roma Ovest) — [omissis]

Nel comprensorio residenziale Parco San Giusto, zona Monte del Marmo, luminoso appartamento di 90 m² su due livelli con ingresso indipendente, in contesto tranquillo tipo residence immerso nel verde. A 1 km dall'uscita 1 Aurelia del GRA e a circa 4 km dalla Metro A Battistini.

Primo livello: zona giorno open space con cucina moderna e doppia uscita su due terrazzini, uno con affaccio sul verde l'altro non su strada (circa 20 m² complessivi di esterni al piano). Bagno finestrato con doccia walk-in e doppio soffione, angolo lavanderia. Scala interna in travertino con ringhiera in ferro.

Secondo livello: camera matrimoniale con armadiatura a muro, seconda camera/studio con balcone proprio, secondo bagno finestrato, loggia coperta utilizzabile come ripostiglio e ulteriore balcone con vista aperta sulla vallata.

Quattro affacci esterni complessivi e doppia esposizione: luce naturale in ogni ambiente per tutto il giorno.

Efficienza reale, bollette minime: Classe energetica A4 certificata (la più alta), fotovoltaico condominiale e pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in goni ambiente e timer on/off, infissi a triplo vetro isolante con frangisole motorizzato, climatizzazione in ogni ambiente, videocitofono, doppio ascensore. Posto auto assegnato.

Documentazione urbanistica e agibilità regolari e immediatamente disponibili. Spese condominiali: [omissis]/mese. Possibilità di acquisto con arredi.

Vendita diretta dal proprietario: nessuna commissione d'agenzia. Visite da subito.
Per le agenzie: no firmo incarichi, a vendita avvenuta % a carico di acquirente.

[omissis]