Palazzo - Edificio

Nel cuore di Negrisia, una frazione tranquilla e residenziale di Ponte di Piave, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di 700 mq complessivi. Sviluppata su tre livelli e circondata da una generosa corte comune di ben 1.363 mq, questa proprietà ideale per grandi nuclei familiari che cercano indipendenza o per investitori a caccia di un'ottima resa locativa.Il piano terra è interamente dedicato allo sviluppo professionale e ai servizi. Qui si trova un locale commerciale e artigianale con la storica attività di gelateria pasticceria. Lo spazio commerciale è supportato da un laboratorio di 13 mq, un ampio magazzino di 66 mq e quattro comodi box auto da 10 mq ciascuno, assegnati alle abitazioni sovrastanti.I due piani superiori accolgono la zona residenziale, composta da quattro appartamenti spaziosi e speculari da 120 mq ciascuno, due al primo piano e due al secondo. Ogni abitazione si distingue per i vani ampi, la straordinaria luminosità naturale e la totale autonomia gestionale, grazie agli impianti di riscaldamento indipendenti. A valorizzare un appartamento del primo piano si aggiunge una splendida terrazza panoramica di 50 mq, uno sfogo esterno perfetto per i momenti di relax o per cene all'aperto.Le diverse unità immobiliari vantano una classificazione energetica che varia dalla classe D alla F. Grazie alla sua versatilità e alla totale assenza di spese condominiali, l'edificio si presta a molteplici soluzioni di personalizzazione. È l'opportunità perfetta per chi desidera unire casa e lavoro sotto lo stesso tetto o per chi vuole creare un complesso residenziale da mettere a reddito. Classe Energetica: F EPI: 110,70 kwh/m2 anno