Villa

Prestigiosa villetta unifamiliare di nuova realizzazione: design ed eleganza contemporanea a due passi dal centro storico di Treviso
In una riservata laterale di Viale Luigi Luzzati, prende forma una prestigiosa residenza unifamiliare che reinterpreta con raffinata contemporaneità il fascino senza tempo dei villini urbani dei primi del Novecento.
Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità, immerso nel verde e nella privacy, senza rinunciare al privilegio di raggiungere il centro storico in pochi minuti, a piedi o in bicicletta.
La proprietà sorge su un lotto privato di circa 270 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 249 mq di SLP. L'architettura, elegante e contemporanea, si distingue per le linee armoniose, le ampie vetrate a tutta altezza e la perfetta integrazione tra ambienti interni ed esterni.
Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space di circa 70 mq, concepita come autentico cuore della casa. Cucina, zona pranzo e soggiorno convivono in un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e da una costante connessione visiva con il giardino privato.
Le ampie vetrate scorrevoli si aprono sul portico esterno, creando una continuità architettonica che amplifica la percezione dello spazio e invita a vivere gli ambienti outdoor come naturale estensione della residenza in ogni stagione dell'anno.
Completano il piano terra un elegante bagno ospiti, dotato di un ampio antibagno utilizzabile anche come guardaroba, e un secondo portico che collega armoniosamente l'abitazione al garage di circa 29 mq di SLP, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.
Progettata secondo i più avanzati criteri di efficienza energetica e benessere abitativo, la residenza sarà dotata di impianti di ultima generazione, studiati per coniugare sostenibilità, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente sarà servito da un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, integrato da un sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione, in grado di garantire un clima interno sempre salubre e piacevole durante tutto l'anno. Completa la dotazione tecnologica un impianto fotovoltaico installato in copertura, pensato per incrementare l'autonomia energetica dell'abitazione e ridurre sensibilmente i consumi.
Le finiture, selezionate attraverso un esclusivo capitolato Premium, valorizzano gli ambienti con materiali di alta qualità e soluzioni estetiche di grande eleganza. Pregiati pavimenti in legno di grande formato, serramenti ad alte prestazioni e dettagli ricercati sono stati selezionati per garantire eleganza, funzionalità e durabilità nel tempo.
Una proprietà esclusiva, destinata a chi ricerca il perfetto equilibrio tra prestigio, innovazione, comfort e la vicinanza al cuore storico della città.