Appartamento

Rif. K151
In via Maso della Pieve, in posizione interna e tranquilla verso San Giacomo, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di un condominio curato e servito da ascensore. La zona è ben collegata con Bolzano e San Giacomo e consente di raggiungere comodamente i principali servizi e la rete ciclabile.

L’appartamento offre una superficie commerciale di circa 80,00 m² e una superficie netta di 62,70 m². L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina; seguono una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 5 m².

L’edificio, costruito nel 1973, è stato completamente riqualificato nel 2023 con il Superbonus 110%: sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione delle tapparelle, la ventilazione meccanica controllata, il rinnovo dell’ascensore e l’isolamento del tetto. Grazie a questi interventi, il condominio ha raggiunto la certificazione CasaClima A1, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico e consumi contenuti. La caldaia centralizzata a gas era stata sostituita nel 2016.

L’appartamento è stato a sua volta ammodernato: nel 2018 sono stati installati una cucina LUBE, inclusa nel prezzo, e l’impianto di climatizzazione, mentre il bagno è stato rinnovato nel 2022. La ventilazione controllata assicura un ricambio costante dell’aria senza dispersioni di calore.

Il condominio dispone di un giardino comune curato e di un servizio di pulizia delle parti comuni due volte alla settimana. Accanto all’edificio si trova un ampio parcheggio comunale, mentre è possibile prendere in affitto un garage. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. L’immobile è disponibile da subito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 80.00 m²
Superficie netta: 62,70 m²
Cantina: 5 m²
Anno di costruzione: 1973
Ristrutturazione: 2023, Superbonus 110%
Piano: 1° piano con ascensore
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: immediata
Garage: possibilità di locazione
Posto auto: parcheggio condominiale comune
Spese condominiali: circa € 150 al mese
Classe energetica: CasaClima A1
Convenzionato: no

Per motivi di tutela della privacy si precisa che gli indirizzi indicati negli annunci hanno valore puramente indicativo. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Questo immobile è proposto in vendita dall’agenzia immobiliare HOME IMMOBILIEN, specializzata nella compravendita di immobili in tutto l’Alto Adige, con un approccio basato su trasparenza, competenza e assistenza personalizzata. Accompagniamo i nostri clienti con professionalità dalla prima proposta di acquisto fino alla stipula notarile, offrendo supporto e consulenza in ogni fase.
Su richiesta effettuiamo inoltre una valutazione gratuita e senza impegno della vostra proprietà, permettendovi di conoscere con precisione il valore di mercato attuale. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.