Appartamento

GORLAGO. In una posizione comoda e riservata, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di nuova realizzazione, situato al piano terra di un contesto completamente riqualificato e di sole due unità abitative. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino esclusivo di circa 40 MQ, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato dalle finiture moderne e un comodo ripostiglio. L’unità sarà realizzata con impianti completamente nuovi e dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua, con produzione di acqua calda sanitaria e gestione indipendente della temperatura in ogni ambiente tramite termostati dedicati. L'immobile sarà inoltre predisposto per l'impianto di raffrescamento e dotato di impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), una soluzione che garantisce un costante ricambio dell'aria e pannelli fotovoltaici, migliorando il comfort abitativo e la qualità dell'aria interna. Grande attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e all'isolamento: oltre al cappotto termico esterno, l'appartamento sarà dotato di isolamento interno delle pareti, pannelli in lana di roccia ad alta densità e tappetino anticalpestio tra le unità immobiliari, per assicurare un elevato comfort sia termico che acustico. I serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo garantiranno eccellenti prestazioni di isolamento termoacustico, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e al benessere abitativo. Le finiture sono state selezionate per coniugare estetica e funzionalità: pavimentazioni in gres porcellanato rettificato di grande formato, rivestimenti bagno di qualità, porte interne dal design moderno e portoncino d'ingresso blindato in Classe 3 antieffrazione. Completano la dotazione il videocitofono, la predisposizione per l'impianto antifurto e il piano cottura a induzione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta a garantire il massimo comfort, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO €7.000 Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di avere il centro di Gorlago raggiungibile in pochi minuti a piedi. IMMOBILIARE CORTESI RAFFAELLA - LA GARANZIA PER VENDERE ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Trescore Balneario Via Locatelli 38 - Telefono ufficio Vendita 035/4258724 - Cellulare 339/2110657 - Se devi vendere o affittare il tuo immobile ci pensiamo noi - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet:www.immobiliarecortesiraffaella.it