Villa

In posizione riservata nella campagna di Riparbella, a circa 10 km dal mare e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, inserita in un contesto naturale autentico, tra colline, uliveti e paesaggi tipici della Toscana.

La proprietà comprende una villa principale di circa 220 mq, una dépendance indipendente di circa 80 mq, un capannone di circa 400 mq e un terreno di circa 16 ettari. Una soluzione interessante per chi cerca privacy, spazi ampi e una proprietà versatile, adatta sia come residenza privata sia come casa di campagna con potenziale per ospiti, attività agricole, deposito, hobby o ulteriori utilizzi da valutare secondo le normative vigenti.

La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso accogliente con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ampio salone con camino e uno studio, utilizzabile anche come ulteriore camera o spazio per il lavoro da casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante.

La ristrutturazione, realizzata nel 2019, ha conservato elementi caratteristici dello stile toscano, come travi e travicelli in legno a vista, integrandoli con finiture curate e comfort moderni. La casa è dotata di aria condizionata, doppi vetri, zanzariere, internet, impianto di allarme, videosorveglianza, illuminazione esterna e barbecue.

La dépendance offre uno spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.

Il terreno di circa 16 ettari non inclusi nel prezzo di partenza, garantisce privacy e ampi spazi esterni. La presenza di una sorgente naturale rappresenta un elemento di valore per chi desidera vivere la campagna in modo autentico e sostenibile. È inoltre presente la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina e di un campo da tennis, previa verifica tecnica e autorizzativa.

La proprietà si trova in una posizione strategica: il mare e le spiagge della Costa degli Etruschi distano circa 10 km, la stazione ferroviaria circa 5 km, l’autostrada circa 8 km e l’aeroporto circa 60 km. Volterra, Bolgheri, San Gimignano e alcune delle più apprezzate località della Toscana sono facilmente raggiungibili.

Una proprietà ideale per chi cerca una villa ristrutturata in Toscana, con terreno, dépendance, privacy e vicinanza al mare, in una delle zone più apprezzate della provincia di Pisa.

Su richiesta, i proprietari sono disponibili a valutare la vendita degli arredi, a fronte di un’offerta adeguata.