Rustico - Casale

Nel cuore della campagna umbra, in località Vocabolo Piemonte, ai piedi dei magnifici Monti Martani, proponiamo in vendita un caratteristico casale immerso nella quiete della natura, in una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La proprietà è composta da un casale disposto su due livelli di circa 150 mq, affiancato da un ampio annesso di oltre 100 mq, che offre interessanti possibilità di utilizzo, come dependance, laboratorio, autorimessa, spazio per hobby o ricovero attrezzi, in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti.

Il tutto è circondato da un ampio terreno (1 ettaro c.a.) che garantisce privacy, contatto con la natura e la possibilità di realizzare spazi dedicati al tempo libero, un giardino, un frutteto o un piccolo uliveto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come casa di campagna.

Grazie alla sua posizione dominante, il casale gode di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, dove le dolci colline umbre e i Monti Martani fanno da cornice a un contesto di rara tranquillità.

L’immobile necessita di interventi di manutenzione e di ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il fascino autentico.

Attualmente la proprietà è locata con un contratto di affitto avente scadenza tra circa tre anni. Tuttavia, esiste la concreta possibilità di avviare un dialogo con l’attuale conduttore per valutare, in accordo tra le parti, eventuali soluzioni che possano soddisfare le esigenze del futuro acquirente.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un autentico casale umbro, con ampi spazi, panoramico e grandi potenzialità di valorizzazione, in una delle zone più apprezzate della regione, a pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana e con collegamenti rapidi verso Todi, Perugia e Roma.

"Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"