Villa

**Villa indipendente con due appartamenti e ampio giardino a Rocca San Giovanni – Contrada Sterpari**

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della suggestiva Contrada Sterpari di Rocca San Giovanni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente recintata, ideale per due nuclei familiari, come casa vacanze o come investimento.

La proprietà è circondata da un curatissimo giardino di circa **1.000 mq**, perfettamente mantenuto, che offre ampi spazi per vivere all'aperto in totale relax. All'interno del giardino trovano posto un elegante gazebo, una pratica tettoia per il parcheggio delle auto e numerose aree verdi che valorizzano l'intera proprietà.

La villa è composta da **due appartamenti indipendenti**, ciascuno di circa **120 mq**, così distribuiti:

**Appartamento al piano terra**

* Ingresso
* Cucina
* Sala da pranzo
* Soggiorno
* Due camere da letto
* Bagno
* Lavanderia

**Appartamento al primo piano**

* Ingresso
* Ampio soggiorno-pranzo con camino e balcone
* Cucina
* Tre camere da letto
* Bagno

Entrambi gli appartamenti sono preceduti da una piacevole **veranda coperta**, arredata con poltroncine, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage e una cantina di ca. 40 mq

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla splendida Costa dei Trabocchi.