Appartamento

Proponiamo in vendita appartamento trilocale di 82 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70.

L'immobile è stato appena ristrutturato internamente ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun lavoro.

Esposizione e luminosità
- Zona giorno (cucina e salone open-space) completamente esposta a Sud/Ovest, con eccezionale luce naturale durante tutta la giornata e ambienti caldi d'inverno.
- Zona notte esposta a Nord/Est, piacevolmente fresca durante i mesi estivi.

Disposizione interna
-Ingresso su disimpegno e corridoio.
-Ampia cucina/salone open-space con accesso al primo balcone.
-Due camere da letto spaziose, di cui una con secondo balcone e l'altra con ampia finestra.
-Bagno finestrato.
-Pratico ripostiglio.

Ristrutturazione appena eseguita
-Infissi nuovi in triplo vetro di ultima generazione.
-Radiatori nuovi in alluminio ad alta efficienza.
-Pavimentazione uniforme in moderno laminato.
-Porte interne nuove.
-Pareti appena tinteggiate di bianco.
-Placchette elettriche nuove.
-Cinghie e rulli delle tapparelle sostituiti.

Box auto
Possibilità di acquistare un ampio box auto di 22 mq con doppio accesso, sia dall'esterno sia direttamente dal vano scala condominiale, al prezzo di €10.000.

ℹ️ Altre informazioni
Spese condominiali: circa €1.000/anno (molto contenute per la tipologia di immobile).
Riscaldamento centralizzato con termovalvole (ulteriormente efficientato dai nuovi radiatori e dagli infissi termici)
Classe Energetica: F – 185,2 kWh/m² anno.

Nota: l'Attestato di Prestazione Energetica è stato redatto prima dei recenti lavori di efficientamento. La sostituzione degli infissi con tripli vetri e dei radiatori di nuova generazione contribuisce a ridurre sensibilmente i consumi rispetto a quanto riportato nella certificazione.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1. Ristrutturato a nuovo
2. Luminosità eccezionale e ambienti ben esposti
3. Spazi comodi e funzionali
4. Garage ampio e pratico
5. Comfort e risparmio energetico

Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile, contattaci al 0141948379 o passa a trovarci in ufficio. Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di google maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Studio Villanova D'Asti sas con sede in Villanova D'Asti, Via Roma 24, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.