Villa

Casale in pietra ristrutturato, 261 mq su tre livelli con dépendance, piscina panoramica 12×6 m e 2,5 ettari a Piegaro, UmbriaRIF. PIE363Nell'Umbria più silenziosa, quella che guarda verso il Lago Trasimeno e i confini della Toscana, il Casale Il Travertino si raggiunge percorrendo 900 metri di strada bianca che separano dal mondo e introducono a qualcosa di diverso: un'architettura in pietra a vista dove ogni materiale è stato scelto con intenzione e ogni finitura porta il segno di chi sa fare le cose per bene.Il casale si sviluppa su 261 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, il soggiorno si apre subito con la forza del camino in pietra scolpita e la texture del pavimento in cotto posato a spina di pesce — due dettagli che bastano a raccontare il tono dell'intera casa. La cucina open-space con grande isola centrale si affaccia direttamente sugli spazi esterni attraverso porte finestre che riempiono di luce ogni ora del giorno; la sala da pranzo integrata, con soffitti a travi e pianelle, chiude il ciclo della zona giorno in un calore che non ha bisogno di essere cercato. Due camere da letto completano il piano — una delle quali è una master suite con vasca da bagno — servite da due bagni en-suite e un bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile sia dalla scala interna con corrimano in ferro battuto sia dalla scala esterna che sbocca su un suggestivo loggiato panoramico, tre camere matrimoniali con bagno privato ciascuna si affacciano sul paesaggio circostante con vedute aperte sulla vallata verde. I bagni si distinguono per lavabi in marmo scolpito e travertino massiccio su elementi in legno naturale: artigianato e raffinatezza che si incontrano senza sforzo. Il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, ospita il locale tecnico — con addolcitore, impianto di pressione e sistema di riscaldamento a metano — la zona lavanderia e il magazzino.La dépendance di 100 mq con ingresso indipendente completa la proprietà con una residenza su due livelli — soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera e bagno al primo — ideale per ospiti, affitti brevi o gestione separata.Gli spazi esterni sono la naturale prosecuzione di quell'attenzione ai dettagli che caratterizza l'interno: il prato all'inglese, la pergola attrezzata per i momenti conviviali all'aperto e la piscina panoramica di 12×6 metri con scala romana e solarium pavimentato, esposta sulla vallata verde. Il terreno di circa 2,5 ettari garantisce privacy assoluta e un contorno naturale di grande respiro.A 3,5 km da Piegaro, 45 km dall'aeroporto di Perugia, con riscaldamento a metano integrato da aria condizionata in ogni stanza, pozzo artesiano per l'irrigazione e cisterna per l'acqua piovana, questa proprietà è pronta ad essere vissuta da subito — come residenza principale, casa di campagna o struttura ricettiva di charme.