Casa indipendente

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Bibbiena, casale rustico ristrutturato con sorgente naturale e accesso a un torrente in vendita. Questo casale gode di una posizione riservata nei pressi di un piccolo borgo immerso in un paesaggio di boschi, prati e corsi d'acqua. La vicinanza al torrente regala alla proprietà un'atmosfera di rara tranquillità, scandita dal suono dell'acqua e dai profumi della vegetazione ripariale. Il territorio circostante offre un perfetto equilibrio tra natura, storia e spiritualità: il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Santuario della Verna, l’Eremo di Camaldoli e i suggestivi borghi medievali del Casentino rendono questa zona una delle più autentiche e affascinanti della Toscana.

La proprietà è lambita da un torrente dalle acque limpide, elemento naturale che dona freschezza durante la stagione estiva e crea un piacevole sottofondo sonoro, contribuendo a rendere l'ambiente particolarmente rilassante e suggestivo.

Il vicino paese dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane (meno di cinque minuti in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Bibbiena dove si trovano anche scuole supermercati e una comoda stazione ferroviaria che permette di raggiungere Arezzo in poco più di mezz’ora.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (304 m², 2 camere e 2 bagni) è un edificio rustico su due piani, interamente ristrutturato e facilmente utilizzabile sia in funzione di casa privata che come possibile attività ricettiva grazie alla possibilità di dividere gli spazi in due appartamenti indipendenti.
• Piano terra: grande soggiorno con zona pranzo e cucina, cantina, studiolo (o cameretta) e bagno;
• Piano primo: sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere, studio (potenzialmente camera al bisogno) e bagno.
Al piano terra, con accesso indipendente si trovano poi un comodo garage e una rimessi attrezzi con forno originale e portico.

A pochi passi dalla casa si trova un piccolo deposito agricolo (11 m²) molto utile per mettere al riparo gli attrezzi per la cura del giardino.

Gli edifici sono circondati da un parco pianeggiante di 14.000 m², punteggiato da piante ornamentali e molto adatto anche per costruire una piscina. Il verde è particolarmente rigoglioso grazie alla presenza di abbondante acqua che assicura un prato ben curato anche in estate. Non lontano dal casale è stata installata una vasca idromassaggio in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

In un appezzamento di bosco a poche centinaia di metri dalla proprietà si trova la sorgente naturale che rifornisce la casa d’acqua (assieme all’acquedotto comunale) tramite una conduttura realizzata allo scopo. Il terreno che ospita la sorgente è in comproprietà (50%).

CITTÀ PIÙ VICINE
Partina (2 km; 5'), Bibbiena (8 km; 10'), Poppi (10 km; 15'), Camaldoli (8 km; 10'), Pratovecchio Stia (18 km; 25'), Subbiano (22 km; 30'), Anghiari (35 km; 40'), Arezzo (35 km; 40'), Sansepolcro (45 km; 50'), Cortona (65 km; 1h), Città di Castello (65 km; 1h), Perugia (105 km; 1h 30'), Montepulciano (115 km; 1h 45'), Assisi (120 km; 1h 45'), Firenze (70 km; 1h 20'), Siena (105 km; 1h 45'), Montalcino (135 km; 2h 10'), San Gimignano (120 km; 2h), Bologna (140 km; 1h 50'), Pisa (160 km; 2h 15'), Lucca (150 km; 2h), Roma (245 km; 3h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (85 km; 1h 20'), Perugia San Francesco (120 km; 1h 45'), Rimini F. Fellini (125 km; 1h 50'), Bologna G. Marconi (140 km; 1h 50'), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 15'), Roma Ciampino (260 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (280 km; 3h 20')