Rustico - Casale

Nel cuore della campagna aretina, questa splendida proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Pur immersa nella tranquillità, il casale gode di una posizione strategica: Monte San Savino dista circa 10 chilometri, mentre il vicino borgo di Pieve al Toppo, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La dimora si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, luminosi e pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.
Il piano terra è dedicato alla convivialità: gli spazi giorno dialogano direttamente con il giardino attraverso grandi aperture, creando una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da tre camere da letto, tutte servite da bagno privato. All'esterno, una loggia coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive.
Il giardino circonda il casale con ampi spazi verdi e ospita una raffinata piscina in pietra di 5 x 14 metri con impianto di depurazione a sale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire relax e privacy.
Il primo piano accoglie un elegante salone dominato da un antico camino, cuore della casa durante i mesi più freddi. Sullo stesso livello trovano spazio cinque camere da letto, tutte con bagno en suite e impreziosite da elementi originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta e affreschi che conferiscono carattere e unicità agli ambienti.
L'ultimo piano ospita due ulteriori camere da letto che condividono un bagno, offrendo ulteriore spazio per accogliere ospiti o creare una zona più riservata.
La proprietà è completata da una suggestiva loggia con forno storico, affacciata su un'antica tabaccaia ancora da recuperare, un edificio che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Accanto alla piscina è presente anche un comodo annesso adibito a pool house con servizio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.

STATO E FINITURE
I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva, immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana.
Classe Energetica: G