Appartamento

In una delle zone più ambite di Genova, tra Sturla, San Martino e Albaro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al
piano terreno di un palazzo signorile, curato e in ordine in ogni sua parte.
L'immobile si trova in un tratto di Via Padre Semeria che è chiuso al traffico e termina proprio lì: una piccola strada senza
sfondo, immersa nel verde, che garantisce una tranquillità e una silenziosità fuori dal comune, rare da trovare così vicino al
centro città.
L'alloggio, di circa 70 mq, si distingue per l'assenza totale di barriere architettoniche, rendendolo ideale per persone anziane
o con difficoltà di deambulazione.
La distribuzione interna comprende: ingresso disimpegno che introduce al salotto, dispensa con soppalco (spazio utile
prezioso), camera da letto matrimoniale, cucina abitabile arredata (l'arredamento è compreso nel prezzo) e ampio bagno
completo con spazio lavatrice.
Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato a "L" su due livelli, accessibile tramite portafinestra dalla cucina:
uno spazio esterno raro e prezioso in città, arricchito da alberi da frutto e con un affascinante scorcio di mare in lontananza.
Perfetto per cene all'aperto, barbecue con gli amici e feste in giardino, regala all'abitazione un valore aggiunto difficile da
trovare in centro città.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali. Gli infissi interni sono in alluminio, mentre gli infissi esterni sono
persiane verdi di recente sostituzione. Presenti inoltre impianto elettrico sfilabile e predisposizione per aria condizionata e
sistema di allarme.
Immobile libero e disponibile da subito.
Caratteristiche Principali
l Zona: Sturla / San Martino / Albaro, Genova — tratto di strada chiuso, silenzioso e nel verde
l Superficie: 70 mq
l Piano: Terra, nessuna barriera architettonica
l Composizione: ingresso, salotto, dispensa con soppalco, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con lavatrice
l Giardino privato a L su due livelli, con alberi da frutto e vista mare
l Infissi esterni: persiane verdi nuove
l Infissi interni: alluminio
l Impianto elettrico sfilabile
l Predisposizione aria condizionata
l Predisposizione sistema di allarme
l Cucina arredata inclusa nel prezzo
l Spese condominiali (comprensive di riscaldamento): circa € 1.400,00/anno
l Disponibilità: immediata
l Ideale per anziani / persone con ridotta mobilità
Perché Sceglierlo
Un'occasione rara: un piano terra con giardino privato vista mare, senza dislivelli né scale, in una delle zone residenziali più
verdi e silenziose di Genova, su una strada chiusa al traffico. Ideale sia come prima casa per famiglie che cercano spazio
esterno, sia per chi necessita di un accesso totalmente pianeggiante. Libero da subito.
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