Attico - Mansarda

Nel cuore di Mariano Comense, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex di nuova costruzione, una soluzione di prestigio pensata per chi desidera ampi spazi, comfort, design moderno ed elevata efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, negozi, farmacie e aree verdi, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette di raggiungere Milano in circa 35-40 minuti e Como in circa 20 minuti, mentre il confine svizzero è comodamente accessibile, rendendo questa abitazione ideale anche per chi lavora oltreconfine. L'appartamento, disposto tra il terzo e il quarto piano, offre una superficie complessiva di circa 160 mq, arricchita da circa 45 mq di terrazzi, pensati per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Il terzo piano accoglie la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente elegante e conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, due bagni e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Salendo al quarto piano si sviluppa una zona riservata e versatile, composta da una terza camera da letto, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo, perfetto come area relax, solarium o spazio dedicato ai momenti all'aperto, con la massima privacy. L'immobile è realizzato in classe energetica A4, il più elevato standard in termini di efficienza energetica, grazie a impianti di ultima generazione, eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico e consumi estremamente contenuti, per garantire benessere abitativo e un importante risparmio nel tempo. Completano la proposta la disponibilità di box auto di diverse metrature, acquistabili separatamente, oltre alla possibilità di scegliere altre soluzioni abitative con differenti tagli e metrature, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Una soluzione esclusiva, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, finiture moderne e il comfort di una casa di nuova costruzione in una posizione strategica, perfettamente collegata con Milano, Como e la Svizzera.