Villa

Vendesi villetta indipendente con garage e giardino.
Pignola, zona tranquilla.

Suddivisioni e metrature lorde in mq:
- Seminterrato 84,50 (cucina in muratura abitabile, zona camino con salottino, disimpegno, bagno, lavanderia);
- Tavernetta 42,60 (salotto estivo / zona tv, cantinetta a muro con fontana, forno a legna e barbecue in muratura);
- Zona notte 79,00 (due camere da letto, due bagni in muratura, salottino con tv, zona scrittoio);
- Mansarda 35,40 (stanza guardaroba, due zone notte, piccolo studiolo);
- Balconcino con accesso alla Zona notte 5,80;
- Garage con Zona deposito 53,50;
- Tettoia per deposito legna 14,00;
- Piazzale pavimentato in pietra 250,00;
- Giardino 600,00.

4 climatizzatori nuovi (4 splitter indipendenti e 4 motori).
Cancello elettrico con motore Faac nuovo.
Impianto di sorveglianza nuovo con rilevazioni di movimento ed allarmi.
Internet indipendente in 5G.
Pozzo con elettropompa nuova.
Bombolone GPL.
Caldaia a gas nuova per sanitari.
Termocamino per riscaldamento.

Villetta in cemento, pietra, legno e ferro battuto.
Ristrutturata nel 2024 / 2025.
Cappotto.
Valutiamo la vendita eventualmente anche con mobilio.
Situazione catastale in regola, ma urbanistica da sanare.
Classe energetica certificata C.