Appartamento

Esclusivo Bilocale con Terrazza Panoramica e Ripostiglio – "Sentina Village"

Nel rinomato ed elegante complesso residenziale "Sentina Village" realizzato nel 2023 in Classe Energetica A4 in vendita un raffinato bilocale situato in Via del Cacciatore a Porto d'Ascoli (San Benedetto del Tronto).

Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento di alto profilo, in grado di coniugare il massimo risparmio energetico, il comfort moderno e una posizione irripetibile: immersa nella quiete della natura e a soli 5 minuti a piedi dal mare e dai principali servizi.

Superficie e Distribuzione degli Spazi

L'immobile offre una superficie commerciale complessiva di oltre 50 m², articolata in maniera estremamente funzionale:
Appartamento (Piano Primo): superficie catastale totale di 57 m² (49 m² escluse le aree scoperte), con circa 40 m² interni perfettamente distribuiti ed un'altezza utile di 2,70 m.
Terrazza Vivibile Coperta (oltre 40 m²): il vero fiore all'occhiello della proprietà, pensata come un'estensione naturale della zona giorno.
Ripostiglio/Cantina di Pertinenza (Piano S1): comodo locale al primo piano sottostrada di 6 m² catastali (categoria C/2, altezza 2,40 m), utile come spazio extra per accessori e biciclette.

Gli Interni: Eleganza e Finiture di Pregio

L'appartamento accoglie con finiture moderne e cura dei dettagli:
Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista moderna e completamente accessoriata.
Zona Notte: Ampia e accogliente camera matrimoniale impreziosita da un pregiato pavimento in parquet.
Bagno: Rifinito nei minimi dettagli con sanitari sospesi, ampio box doccia, illuminazione a LED e sistema di aerazione forzata.
Disimpegno: Spazio intelligentemente sfruttato con un comodo armadio a muro adibito ad area lavanderia.

Plus Unico: La Terrazza sulla Natura

Con una metratura pari a quella interna, la splendida terrazza coperta e abitabile è dotata di illuminazione esterna ed è perfetta per cene all'aperto o momenti di relax, offrendo un affaccio diretto e sbalorditivo sul verde incontaminato della Riserva Naturale della Sentina.

Massima Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4)

La costruzione rispetta i più elevati standard ecologici e tecnologici attuali (fabbricato ad energia quasi azzerata):
Impianto Fotovoltaico: alimentazione sostenibile con abbattimento dei costi delle utenze.
Climatizzazione Caldo/Freddo: impianti integrati nella zona giorno e nella zona notte.
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): ricambio continuo dell'aria in tutta la casa per la massima qualità dell'aria interna.
Sicurezza: portone blindato e videocitofono.

Posizione e Contesto
Situato in una via riservata (Via del Cacciatore), l'immobile gode di un accesso diretto alla Riserva Naturale della Sentina proprio sotto casa.
Mare: raggiungibile a soli 5 minuti a piedi.
Parcheggio: facilità di sosta e parcheggio comodo su strada nei pressi dell'edificio.

Servizi: principali collegamenti e servizi di Porto d'Ascoli nelle immediate vicinanze.
Arredi di pregio inclusi nel prezzo di vendita!

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