Casa indipendente

Nel comune di Ariano Irpino (AV) in via Rampa Conservatorio, in un contesto tranquillo e caratteristico, proponiamo in vendita una splendida soluzione semi-indipendente di 70 mq abitabili, la quale è stata oggetto di un’accurata e completa ristrutturazione tra il 2025 e il 2026. La proprietà, anticipata all'esterno da un'esclusiva e vivibile corte esterna pavimentata di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, capaci di coniugare perfettamente il fascino delle strutture storiche — come volte a botte, pareti in pietra e travi in legno — con la modernità dei comfort abitativi di ultima generazione.

Accedendo al piano terra si viene accolti da una suggestiva zona giorno valorizzata da soffitti a volta, completata da un pratico bagno di servizio e da una cucina a vista moderna, già installata e compresa nel prezzo di vendita. Da questo livello si scopre una delle gemme della casa: una spettacolare cantina pavimentata di ben 30 mq, servita da autoclave, perfetta da adibire a taverna, sala degustazione, zona hobby, ecc...

Una scala interna, pronta per essere ultimata e rivestita, conduce al primo piano. Qui si sviluppa la zona notte principale, composta da uno spazioso disimpegno, una seconda suggestiva cantina in pietra di 20 mq e una camera da letto matrimoniale completa di cabina armadio e raffinato bagno en-suite. Questo livello vanta anche un accesso diretto dall'esterno: una caratteristica di grande valore che rende l'immobile estremamente versatile, offrendo la possibilità di suddividere la struttura in due unità abitative indipendenti, ideali anche come investimento o soluzione ricettiva.

Salendo al secondo ed ultimo piano, l'atmosfera si fa intima e luminosa. Questo ambiente mansardato si distingue per il soffitto con travi in legno a vista e per la presenza di un lucernario motorizzato che inonda lo spazio di luce naturale. A servizio del piano si trova un ulteriore bagno completo di piatto doccia, anch'esso dotato di proprio lucernario.

L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo: il rivestimento della facciata, la copertura del tetto, gli infissi e tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono stati completamente rifatti. Il comfort termico ed energetico è garantito da una moderna caldaia a condensazione.

Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa di carattere che come investimento ad alta redditività.

Per tutte le maggiori informazioni contatta la sede FUTUROCASA di Ariano Irpino (AV) al numero 0825/1499769.