Appartamento

Cerchi un appartamento dal fascino autentico, da personalizzare e trasformare nella casa dei tuoi sogni o un immobile da mettere a reddito?

Proponiamo in vendita in zona Cascinetta a Gallarate un luminoso trilocale di 70 mq situato al secondo piano (di tre piani totali).

? DISPOSIZIONE INTERNA
- Ingresso su corridoio
- Soggiorno
- Cucina (può diventare openspace con soggiorno)
- Due ampie camere da letto matrimoniali
- Bagno
- Cantina di pertinenza al piano interrato (circa 7mq)

✨ DETTAGLI D'EPOCA E AMBIENTI AMPI
- Pavimenti in piastrelle cementine d'epoca, un dettaglio di pregio e di grande tendenza da recuperare per dare un carattere unico all'immobile.
- Altezza Soffitti 3,20 m: Gli alti soffitti conferiscono un respiro e una spaziosità straordinari a tutti gli ambienti.
- Esposizione ad Ovest: L'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale, e vista libera

? STATO IMMOBILE E IMPIANTI
- Riscaldamento Autonomo: Gestione completamente indipendente dei consumi.
- Impianti: Riveduti negli anni '90.
- Serramenti: Originali in legno con vetro singolo
- Senza ascensore

Spese condominiali contenute: Soli 60 €/mese (escluso riscaldamento).

? IL CONDOMINIO E LA POSIZIONE

Lo Stabile: Il condominio si presenta in discrete condizioni generali. La scala interna è stata completamente rifatta a nuovo a dicembre 2024. Attualmente non ci sono lavori straordinari deliberati (facciata e tetto richiederanno interventi nel medio periodo, rappresentando una futura opportunità di riqualificazione energetica del fabbricato).

Servizi a portata di mano: Zona comodissima e ben servita, con scuola dell'infanzia e scuola primaria nelle immediate vicinanze e il supermercato Esselunga a soli 800 metri.

Collegamenti: La stazione ferroviaria di Gallarate dista circa 1,5 km (circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in bus/auto), ottima anche per pendolari verso Milano o Malpensa.

? RIEPILOGO SCHEDA IMMOBILE:

- Superficie: 70 mq
- Piano: 2°
- Riscaldamento: Autonomo
- Spese condominiali: ~60 €/mese
- Classe Energetica: G

Prezzo: € 60.000

? PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO?
Il prezzo d'ingresso accessibile (€ 60.000), unito alla presenza del riscaldamento autonomo, alle basse spese di gestione e al fascino delle finiture d'epoca, rende questo appartamento un'opportunità imperdibile sia per giovani coppie/famiglie che vogliono creare la propria casa su misura, sia per investitori in cerca di un immobile da ristrutturare e mettere a reddito.

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