Appartamento

In una delle zone più richieste e servite di San Bellino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole 7 unità.

L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione razionale degli ambienti: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo principale, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali, bagno completamente ristrutturato e tre terrazzi.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento, tra cui:
* rifacimento completo dell’impianto elettrico con serie BTicino Living Now;
* rifacimento degli impianti idraulici di cucina e bagno;
* bagno completamente ristrutturato nel 2024;
* tinteggiatura degli ambienti;
* salotto con mobilio in fase finale (lavoro che terminerà in agosto) con divano, tv The Frame, illuminazione moderna (non presente in foto) e mobilio da mobilificio

L’appartamento è inoltre dotato di:
* garage singolo di circa 13 mq;
* 2 climatizzazione mono split (zona giorno e zona notte) caldo/freddo;
* parquet nelle camere;
* pavimenti in marmo nella zona giorno;
* tre telecamere di videosorveglianza esterne gestibili con app;
* riscaldamento centralizzato.

Viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, rappresentando una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera un’abitazione spaziosa, sia per chi è alla ricerca di un investimento già pronto.

Negli ultimi anni l’immobile è stato locato continuativamente a studenti universitari, con ottima redditività dimostrabile e nessun periodo di sfitto. Attualmente sarà disponibile libero da ottobre 2026. Possibilità di rinnovare i contratti con gli studenti già all’interno.

La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi dai principali servizi, dalle fermate degli autobus e a breve distanza dalla linea del tram, con collegamenti rapidi verso il centro città e le sedi universitarie.

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