Villa

A circa 2 km da Monteleone d'Orvieto, villa in pietra di circa 850 mq con terrazza panoramica di 120 mq, garage e magazzino per complessivi 130 mq e oltre 1 ettaro di terreno tra giardino e area agricola, con splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna circostante.<br><br>
Composizione<br>La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq.<br> Al piano seminterrato sono presenti due appartamenti indipendenti con soggiorno, cucina, camere e servizi.<br> Il piano terra ospita la zona giorno principale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla loggia coperta e bagno.<br>Al primo piano si trovano quattro camere, tutte dotate di bagno en suite, mentre all'ultimo livello una terrazza panoramica di circa 120 mq offre una splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna umbra.<br>Completano la proprietà un garage e un magazzino per complessivi 130 mq e circa 1,02 ettari di terreno, in parte destinati a giardino e parco ornamentale e in parte a terreno agricolo.<br><br>Stato e finiture<br>La proprietà è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2015, mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura umbra.<br> Le facciate in pietra, i pavimenti in cotto e parquet e gli ambienti ampi e luminosi conferiscono all’immobile un carattere autentico ed elegante.<br>Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme, due pozzi, cisterna di accumulo e classificazione energetica C.<br><br>Uso e Potenzialità<br>Grazie alle dimensioni, alla presenza di più unità abitative, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica tra Umbria e Toscana, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, casa vacanze o attività di ospitalità.