Villa

In posizione collinare panoramica, proponiamo un'esclusiva casa indipendente tipologia "viareggina" di 109 mq commerciali complessivi, sviluppata interamente al piano terra rialzato. La proprietà è completata da ampi annessi versatili e da un immenso patrimonio verde privato.
Superfici e Consistenze
• Abitazione principale: 90 mq (piano terra rialzato)
• Garage / Box auto: 30 mq (piano terra, non collegato)
• Cantine e magazzini: 20 mq (piano seminterrato pavimentato + annessi distaccati)
• Terreno privato: circa 20.000 mq (2 ettari)
Disposizione degli Interni
L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che organizza perfettamente gli spazi:
• Zona Giorno: Ampia sala luminosa e cucina abitabile dotata di accogliente termo-camino.
• Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali.
• Bagno: Ampio servizio finestrato completo sia di vasca che di doccia.
Finiture di Alto Livello e Impianti
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con dettagli di pregio:
• Infissi: Porte interne e finestre in massello di castagno.
• Pavimentazione: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere.
• Riscaldamento: Sistema versatile con termo-camino e/o caldaia a gasolio. I radiatori in ghisa sono stati recentemente restaurati e riverniciati.
Spazi Esterni e Annessi
Una proprietà ideale per chi ama la natura, l'indipendenza o l'attività agricola:
• Giardino e Orto: Zone pianeggianti adiacenti alla casa, perfette per il relax all'aperto.
• Terreno agricolo: Circa 2 ettari, prevalentemente disposti su terrazzamenti coltivati a olivi e una parte destinata a bosco ceduo.
• Annessi: Box, cantina completamente pavimentata e magazzino di generose metrature, ideali per ricovero attrezzi, officina o dipendenza.
• Classe energetica: G (175,37 kWh/mq anno)