Appartamento

Nel comune di Peschiera del Garda, in una posizione esclusiva e strategica, proponiamo un elegante appartamento al piano terra, libero su tre lati, inserito nel prestigioso residence con piscina "Residenza Venezia".
L'immobile si trova a soli 350 metri dal lago, 500 metri dal centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui la stazione ferroviaria, la Clinica Pederzoli e i supermercati, comodamente raggiungibili a piedi.
L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e l'ottima distribuzione degli ambienti. La luminosa zona giorno, con cucina a vista, misura ben 37,43 mq e si apre sul giardino privato ad angolo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Il giardino è servito da due portici coperti: uno con accesso dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e l'altro direttamente collegato al soggiorno.
La zona notte, ben separata da un ampio disimpegno, comprende due spaziose camere matrimoniali di 15,27 mq e 17,96 mq, oltre a due bagni.
Consegna settembre 2027
ATTENZIONE: il garage non è incluso nel prezzo di vendita. Sono disponibili autorimesse di diverse metrature con prezzi a partire da € 35.000.

Dotazioni e finiture:
-riscaldamento a pavimento;
-raffrescamento a pavimento con impianto dedicato di deumidificazione;
-impianto fotovoltaico di proprietà;
-possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra un'ampia gamma di materiali e rivestimenti.

Located in the municipality of Peschiera del Garda, in an exclusive and highly strategic setting, we are pleased to offer this elegant ground-floor apartment, free on three sides, within the prestigious "Residenza Venezia" residential complex featuring a swimming pool.
The property is ideally located just 350 metres from Lake Garda, 500 metres from the historic town centre, and within easy walking distance of all major amenities, including the railway station, Pederzoli Hospital, and supermarkets.
The apartment stands out for its generous living spaces and well-designed layout. The bright 37.43 sq m open-plan living area with an open kitchen opens directly onto a private corner garden, providing the perfect setting for outdoor living in complete privacy. The garden features two covered porches: one accessed from the kitchen, ideal for al fresco dining, and the other directly connected to the living room.
The sleeping area, separated by a spacious hallway, comprises two generously sized double bedrooms measuring 15.27 sq m and 17.96 sq m, as well as two bathrooms.
Expected completion and delivery: September 2027.
PLEASE NOTE: the garage is not included in the asking price. Garages of various sizes are available starting from €35,000.

Features and specifications:
-Underfloor heating;
-Underfloor cooling system with dedicated dehumidification;
-Private photovoltaic system;
-Opportunity to customise the interior finishes by selecting from a wide range of high-quality materials and finishes.