Casa indipendente in vendita a Camerino - Frazione Mergnano San Pietro, 326 mq

propone in vendita una splendida villa bifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, per due nuclei familiari o per un investimento da destinare a B&B, casa vacanze o struttura ricettiva.

L'immobile è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti (con possibilità di unirli tramite porta interna attualmente chiusa), entrambi situati al piano primo con ingresso direttamente dalla strada.

APPARTAMENTO 1 – circa 90 mq
L'unità si apre su un magnifico terrazzo panoramico con una vista incantevole sulla città di Camerino e sulla vallata.
La disposizione interna comprende:
- ampio soggiorno con angolo cottura a vista e camino;
- tre camere da letto;
- bagno;
- terrazzo principale accessibile dalla zona giorno;
- ulteriore terrazzo privato a servizio di una delle camere da letto, anch'esso con splendida vista panoramica.

APPARTAMENTO 2 – circa 86 mq
Composto da:
- ingresso indipendente su strada;
- luminoso soggiorno con angolo cottura a vista;
- balcone panoramico;
- due camere da letto;
- bagno.

Al piano primo è presente un ulteriore ampio locale ad uso cantina/taverna completo di camino e bagno, facilmente trasformabile in un comodo monolocale indipendente, ideale per ospiti o per aumentare la redditività dell'immobile.
Al piano terra la proprietà dispone inoltre di circa 200 mq di locali magazzino, attualmente adibiti a falegnameria, che offrono molteplici possibilità di utilizzo, quali laboratorio, deposito, autorimessa o altri spazi accessori.

Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 800 mq, completamente da personalizzare e ideale per la realizzazione di un giardino, un'area relax, un orto o altri spazi all'aperto con piscina.

Grazie agli ampi spazi, alla posizione panoramica e alla possibilità di ricavare più unità abitative, questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione per una o più famiglie, sia come investimento immobiliare da destinare a B&B, casa vacanze o attività ricettiva.

NEL PREZZO INDICATO SONO COMPRESI TUTTI I LAVORI NECESSARI PER IL COMPLETAMENTO DELL’IMMOBILE, INCLUSI LA FORNITURA E L’INSTALLAZIONE DELLE FINESTRE E DELLE PORTE, NONCHÉ LA REALIZZAZIONE DELLE FINITURE DELLE STANZE ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO.

**Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta.**