Villa in vendita a Brunate, 204 mq

Brunate (CO), in zona Ai Piani, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare, con ampi e piacevoli spazi esterni.
La zona è residenziale e panoramica, composta principalmente da villette.

La villa si sviluppa su due livelli abitativi ed è composta da:
- al piano terra la zona giorno di mq 70: ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile, ripostiglio e un bagno di servizio;
- al piano primo la zona notte di mq 70, collegata da vano scala: disimpegno, una camera matrimoniale e una cameretta con uscita sull'ampio terrazzo di mq 50, una camera con balcone e un bagno.

La zona accessori di mq 50 è situata al piano terra e si compone di: studio, lavanderia, locale caldaia e ampio box singolo.
L'area esterna è di circa mq 300 e si suddivide in due zone:
- la parte frontale è adibita agli ingressi (pedonale e carraio) con area manovra per l'accesso all'autormessa e a due posti auto,
- sul fianco e sul retro, si sviluppa il giardino ben piantumato, con angolo barbecue.

La casa è stata edificata alla fine degli anni 90 ed è dotata di cappotto esterno.
Internamente si presenta in ottimo stato e si particolarizza da:
- in soggiorno, una splendida stufa in pietra ollare, la quale ha una capacità di conduzione termica molto elevata;
- caldaia recente a condensazione;
- pratico tendone che in estate, crea un fresco portico per godersi piacevoli momenti in famiglia o con amici;
- zanzariere su tutti i serramenti;
- facciata, muretti e cancelli, sistemati nel 2025.

Il centro di Brunate, raggiungibile da Como con la caratteristica funicolare, dista circa 1 km.
Nelle immediate vicinanze, il famoso albergo ristorante "Il Falchetto", dal quale si gode di una suggestiva vista panormica sul lago di Como.

Ottima soluzione per chi ama vivere immerso nella natura, a circa 5 km dal centro città di Como.

STUDIOCOMO Soluzioni Immobiliari
Como (CO) - Via Dante alighieri n°81
Tel +39 031 3372198
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