Villa

Nel suggestivo borgo di Bessen Alto, a pochi minuti da Sestriere e dagli impianti della Via Lattea, proponiamo in vendita un affascinante trilocale disposto su tre livelli, inserito in una tipica baita in pietra e legno dal fascino autentico.

L'immobile gode di una splendida vista panoramica sulle montagne ed è ideale sia come casa vacanze che come residenza per chi desidera vivere la montagna in un contesto tranquillo e caratteristico.

Composizione
Piano terra
- Accogliente soggiorno con angolo cottura
- Zona pranzo
- Bagno

Piano primo
- Due camere da letto con accesso al balcone panoramico
- Bagno

Piano seminterrato
- Ampia cantina, ideale come deposito, lavanderia o locale hobby

Caratteristiche
- Tipica baita in pietra e legno
- Vista panoramica sulle montagne
- Balcone
- Contesto esclusivo e tranquillo
- Box auto disponibile a € 35.000
- Efficientamento energetico in corso

L'immobile è attualmente in classe energetica G (EPgl,nren 635,93 kWh/m² anno).

Sono in corso importanti lavori di riqualificazione energetica che comprendono:
- rifacimento completo del tetto con nuovo isolamento;
- installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione;
- installazione delle termovalvole.

Grazie a questi interventi si prevede un miglioramento dell'Attestato di Prestazione Energetica di 3-4 classi, con una classificazione finale stimata in classe C (o, al massimo, classe D).

Una proprietà unica, che unisce il fascino autentico della baita di montagna ai vantaggi di un importante intervento di riqualificazione energetica, a pochi minuti dalle piste da sci e dai servizi della Via Lattea.