Villa

Nella rinomata località marittima di Torre San Giovanni, Marina di Ugento, si propone in vendita un rifinito ed ampio appartamento situato in posizione strategica, a brevissima distanza dal lungomare e dai primari servizi di zona.

La proprietà vanta un accesso indipendente tramite un funzionale scoperto di pertinenza al piano terra, da cui una comoda scalinata conduce al piano primo.

L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living adibita a soggiorno-pranzo, concepita per garantire la massima vivibilità degli ambienti. A servizio della zona giorno si trova un primo profondo balcone frontale, dal quale, mediante un'agevole scala in muratura, si accede direttamente al lastrico solare di esclusiva proprietà. Quest'ultimo, sapientemente attrezzato e valorizzato da una struttura con porticato in legno, offre una suggestiva vista panoramica sul mare, rappresentando un'area outdoor ideale per il relax e la convivialità.

La zona notte, funzionalmente disimpegnata da un corridoio centrale, comprende:

Una spaziosa camera da letto matrimoniale;

Due ulteriori camere, versatili per la destinazione a camere per ospiti, per ragazzi o studio;

Un servizio igienico oggetto di recente e totale ristrutturazione.

La proprietà si completa sul retro con un secondo balcone di servizio, adibito ad uso lavanderia/vano tecnico.

L'immobile versa in ottimo stato di manutenzione generale e viene alienato comprensivo dell'intero arredo interno, presentandosi immediatamente pronto all'uso.

La combinazione tra la generosa metratura, la vicinanza al mare, le eccellenti condizioni interne e la presenza dell'esclusivo spazio solare panoramico rende questa soluzione particolarmente idonea sia ad uso residenziale/turistico diretto, sia quale opportunità di investimento ad elevata redditività nel mercato delle locazioni estive salentine.

Ubicazione: Torre San Giovanni (Marina di Ugento)

Tipologia: Appartamento (Piano Primo) con scoperto indipendente al piano terra

Locali: Soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno (ristrutturato), corridoio di disimpegno

Spazi Esterni: Scoperto di accesso al P.T., balcone anteriore, balcone retrostante uso lavanderia, lastrico solare di proprietà attrezzato con porticato

Vista: Panoramica Mare

Condizione: Ottimo stato conservativo

Dotazioni: Arredamento completo incluso nella vendita

Posizione: A ridosso del lungomare e dei principali servizi commerciali