Appartamento

PERUGIA – RAMAZZANO

Esclusivo appartamento con ingresso indipendente, 324 mq di giardino e garage di 48 mq

Nella tranquilla località di Ramazzano, a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'interno di un esclusivo residence di recente costruzione, realizzato nel 2012, composto da sole 12 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, un contesto riservato che garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita.

L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, sviluppa una superficie di 110 mq ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e zona relax, cucina separata, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati.

All'esterno la proprietà è valorizzata da uno splendido giardino esclusivo di 324 mq, perfettamente curato, ricco di piante ornamentali di diverse essenze e dotato di pozzo privato collegato all'impianto di irrigazione a goccia, che permette di mantenere il verde sempre rigoglioso con costi di gestione ridotti.

La casa dispone inoltre di tre portici:

- Portico di 19 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, parzialmente chiuso con una struttura in plexiglass che crea una luminosa veranda solare, completa di tenda da sole esterna.
- Portico coperto di 30 mq, accessibile direttamente dal soggiorno e impreziosito da un caminetto esterno, perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti di relax all'aperto in ogni stagione.
- Portico di 10 mq, accessibile dalla camera matrimoniale, accanto al quale è stata realizzata una pratica lavanderia esterna.

Completa la proprietà un garage di ben 48 mq al piano seminterrato suddiviso tra box auto e cantina, dove è installato anche l'addolcitore dell'acqua, oltre a un ampio parcheggio condominiale a disposizione dei residenti.

L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e per le numerose dotazioni:

- Riscaldamento a pavimento;
- Infissi in legno con triplo vetro;
- Persiane esterne in alluminio;
- Inferriate e zanzariere su tutte le aperture;
- Impianto di allarme perimetrico e volumetrico;
- Predisposizione per l'aria condizionata;
- Parquet nella zona notte;
- Pregiata pavimentazione in Cotto d'Este nella zona giorno;
- Addolcitore dell'acqua.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 29 euro al mese.

Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e pronta da abitare, immersa nella tranquillità di un contesto esclusivo, senza rinunciare a comfort, privacy, ampi spazi esterni e finiture di altissimo livello.