Villa

Si propone in vendita villa indipendente di prestigio, libera su tutti i 4 lati; la proprietà che sviluppa una superifice commerciale di circa 350 mq ed è circondata da una corte privata di 400 mq, si trova locata in una frazione del Comune di Cervia, in posizione riservata (ultimo lotto su strada chiusa), ma comoda ai servizi, in vicinanza delle localita di Milano Marittima e Cervia e della citta di Cesena.
L a proprietà, ultimata nel 2013, oggetto di differenti interventi che ne hanno progressivamente aumentato poi il valore, si sviluppa su tre livelli (come da planimetrie allegate):
- Piano terra rialzato: caratterizzato da ingresso porticato che conduce alla ampia e luminosa zona living (65mq di superficie), caratterizzata da volume a doppia altezza, cucina open space ed impreziosita da vetrate che collegano l’ambiente alla veranda esterna (di circa 25mq) affaciata sulla campagna e vista colline.
Al piano è presente ulteriore locale adibito a studio, dotato di bagno privato con bagno turco associato.
- Piano primo (a cui si accede tramite scala in ferro battuto e vetro): ospita zona notte, composta da disimpegno, due camere matrimoniali, l’una dotata di cabina armadio e l’altra di soppalco abitabile e terrazzo; completa il piano ampio bagno con vasca e ampia vetrata sul doppio volume.
- Piano primo sottostrada 8dotato di secondo ingresso blindato indipendente): caratterizzato da taverna di 45mq adibita a zona living/relax, seconda cucina completa, locale lavanderia/locale tecnico; terzo bagno completamente ristrutturato nel 2026(dotato di sauna ad infrarossi); ed ulteriore ambiente adibito a palestra/sala giochi. Presente al piano accesso al garage di 35 mq con portone automatico su accesso carrabile.

Corte esterna organizzata in parte a giardino ed in parte a zona outdoor-living con parquet e vasca idromassaggio; presente anche gazebo in legno-posto auto.
Per quanto riguarda le dotazioni tecniche l’immobile è provvisto di:
- Impianto di riscaldamento a pavimento presente su tutti ilivelli.
- Sistema ibrido caldaia/pompa di calore.
- Impianto Fotovoltaico 4.5 KW.
- Infissi legno-alluminio.
- Zanzariere ed inerriate su tutti gli infissi e scuroni di alluminio.
- Impianto allarme esterno ed interno (volumetrico e perimetrale)
- Split/pompe di calore in ogni ambiente.

Nessuna commissione di agenzia.