Appartamento

Un palazzo elegante, una residenza familiare, una mansarda con travi a vista: tre anime raramente riunite in un'unica casa, ancora più raramente nel cuore di Como.

Nel ricercato quartiere Valduce, precisamente in via Giuseppe Ferrari civico 7, a pochi passi dalla Città Murata, propongo in vendita un appartamento di 182 mq. complessivi, situato all’ultimo piano e disposto su due livelli collegati internamente.

Una casa luminosa e ricca di personalità, caratterizzata da ambienti generosi, doppia esposizione e piacevoli affacci sul verde e sui tetti della città, con uno scorcio sulla cupola del Duomo.

L’edificio conserva elementi architettonici di particolare pregio: facciate decorate, un importante portone in legno lavorato, pavimentazioni condominiali in seminato e mosaico, rivestimenti in marmo e parti comuni di rappresentanza.

La zona giorno
L’ingresso dell’abitazione si trova al terzo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e introduce in un’ampia e funzionale zona living.
Il piano comprende un living di generose dimensioni composto da soggiorno, area pranzo, una cucina integrata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
La doppia esposizione favorisce una piacevole luminosità durante l’arco della giornata.
Gli affacci interni sul verde garantiscono tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una posizione centrale e particolarmente comoda per vivere Como a piedi.

Il piano mansardato
Una scala interna, rivestita in parquet e illuminata dall’alto da un lucernario, conduce al quarto e ultimo piano mansardato, regolarmente abitabile.

Lo sbarco si apre su un secondo living, uno spazio versatile e facilmente adattabile alle differenti esigenze abitative.
L’ambiente può essere utilizzato come salottino riservato, studio, sala lettura, spazio dedicato agli ospiti oppure trasformato in una terza camera da letto.

Il piano superiore è caratterizzato da parquet, travi in legno a vista, lucernari e armadiature realizzate su misura, elementi che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e distintiva.

La zona notte comprende:
• una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato illuminato da Velux;
• una seconda camera dalle dimensioni generose;
• un terzo bagno, anch’esso dotato di Velux, con vasca idromassaggio;
• un ulteriore ripostiglio.

Complessivamente l’abitazione dispone di tre bagni, tutti finestrati.

La proprietà è completata da una cantina di 12 mq. al piano interrato, compresa nel prezzo.

È inoltre disponibile, un comodo posto auto di proprietà, situato all’interno del cortile condominiale protetto da cancello, proposto al prezzo di € 22.000.

Vivere Como a piedi
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile.
Via Giuseppe Ferrari si trova nel quartiere Valduce, una delle zone centrali più apprezzate della città, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Valduce e a breve distanza dalla Città Murata.
In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro storico, il Duomo, il lungolago, le stazioni ferroviarie, l’Università, le principali strutture sanitarie, scuole, negozi, ristoranti e servizi di prima necessità.

Una proposta ideale per una famiglia alla ricerca di spazi generosi da personalizzare nel centro di Como o per chi desidera una residenza di carattere, capace di coniugare il fascino di un palazzo d’epoca con una distribuzione interna moderna, flessibile e funzionale.

Libero subito.

Classe Energetica D; indice di prestazione energetica: 138,46 kWh/m² anno

Questa casa si racconta meglio di persona: scrivimi o chiamami per fissare una visita.

Alessandro Mantegazza
Tel. 328 4571043
info@alessandromantegazza.it
www.alessandromantegazza.it