Appartamento

Appartamento in Vendita a Porto Empedocle - Via Ernesto Basile

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Porto Empedocle! Situato al 3° piano di un moderno complesso residenziale degli anni 2000, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spaziosità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.

Spazi e Comfort

L'immobile si sviluppa su 178 m² commerciali (160 m² calpestabili) e offre ben 7 vani perfettamente organizzati: 3 camere da letto, cucina abitabile con cucinino separato, soggiorno luminoso, ripostiglio, 3 bagni completi e doppio servizio. La tripla esposizione (Nord, Sud, Est) garantisce una circolazione d'aria naturale eccezionale e una luminosità costante durante tutto il giorno.

Dettagli Esclusivi

Gli ampi balconi a terrazzino regalano una splendida vista mare, permettendoti di godere di tramonti indimenticabili direttamente da casa. L'immobile è stato interamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato, con armadi a muro integrati per massimizzare lo spazio. Climatizzazione moderna e impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori a piastre murali assicurano il massimo benessere in ogni stagione.

Praticità e Servizi

Completo di ascensore, l'accesso è facile e comodo. Incluso nel prezzo troverai un ampio box garage di 30 m² con bagno annesso, oltre a posteggi esterni negli spazi condominiali comuni. A soli 400 metri a piedi dal mare, a 2 minuti d'auto dalla Spiaggia di Marinella e dal Lido Azzurro, con la celebre Scala dei Turchi e la Valle dei Templi nelle vicinanze.

Certificazioni e Opportunità

L'appartamento è conforme alle norme urbanistico-catastali e possiede il certificato di abitabilità. Classe energetica E, è mutuabile e accede ai mutui agevolati Consap under 36 secondo la Legge di bilancio 2026. Contesto tranquillo e riservato, perfetto per famiglie e professionisti.

Non perdere questa occasione in una location da sogno!