Appartamento

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento oggetto di completa risttRutturazione interna ed esterna con classificazione energetica finale A..
L'appartamento è sito al secondo ed ultimo piano della palazzina, dispone di Mq 71 di interni e Mq 15 di balcone, con un bel panorama sulle colline circostanti.
Ed è cosi composto:

Ingresso-cucina-soggiorno
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno
+ balconi
Possibilità di acquisto posto auto

SCHEDA TECNICA
Caratteristica Dettaglio
Piano Secondo
Superficie interna (SUL)= 71,2 mq (72 mq commerciali)
Balcone 15 mq
Superficie totale: circa 86 mq
Composizione: Soggiorno con zona pranzo, cucina, camere da letto, bagno, lavanderia, ingresso
Esterni: BalconI
Classe energetica A
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Haier + radiatori bassa temperatura
Fotovoltaico: Impianto da 2,0 kW dedicato all'unità
Infissi: PVC (Garofoli/Gidea/Oknoplast) con avvolgibili motorizzati
Porta blindata: con spioncino panoramico

All'ultimo piano della nuova Residenza di Via XX Settembre, a Porto Sant'Elpidio, l'Appartamento 4 si affaccia sulla città da un balcone di 15 mq, ideale per chi cerca luce, vista e un po' di quota rispetto al piano strada. Trovandosi al piano secondo, sotto il tetto, gode di una maggiore riservatezza e di un affaccio più ampio rispetto alle unità dei piani inferiori.

L'edificio, destinato esclusivamente a uso residenziale, è realizzato in muratura con isolamento a cappotto esterno e raggiunge la Classe Energetica A: un involucro efficiente che mantiene gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno, riducendo in modo significativo i consumi. Il riscaldamento è affidato a una pompa di calore aria/acqua Haier ad alto rendimento con radiatori a bassa temperatura, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un bollitore a pompa di calore da 100/120 litri. Ogni unità dispone inoltre di un proprio impianto fotovoltaico da 2,0 kW allacciato alla rete, senza batterie di accumulo.

Le finiture sono curate in ogni dettaglio: infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche con avvolgibili motorizzati elettricamente, porta blindata con pannelli laminati, spioncino panoramico e chiavi a duplicazione protetta, porte interne in legno con ferramenta in alluminio satinato e cerniere a scomparsa. Il cliente avrà la possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti scegliendo tra le collezioni in gres porcellanato effetto cemento, legno o marmo disponibili a catalogo, nei formati 30x30, 40x40, 30x60 e 60x60, con posa lineare inclusa. I bagni sono dotati di sanitari, lavabi e rubinetteria di produzione italiana (rubinetterie Vema), con piatto doccia in ceramica.

Completano la dotazione l'impianto elettrico sottotraccia con quadro dedicato e prese multiple in ogni ambiente, il cronotermostato programmabile con precisione di 0,2°, il videocitofono con campanello esterno e la predisposizione per internet e TV centralizzata in soggiorno e camere.

Un appartamento luminoso e riservato, all'ultimo piano di una nuova costruzione in classe energetica A, con tutte le garanzie di comfort e risparmio tipiche di un edificio di recente concezione, a due passi dai servizi di Porto Sant'Elpidio

“IMMAGINI ELABORATE MEDIANTE INTELLIGENZA ARTIFICIALE A SCOPO ILLUSTRATIVO – ARREDI E FINITURE NON PRESENTI NELLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE.” Classe Energetica: A1