Appartamento in vendita a Firenze, 70 mq

Eleganza, luce e tranquillità nel cuore di Firenze

Nel cuore di Firenze, a solo 1 minuto a piedi dalla Stazione di Santa Maria Novella e di fronte alla fermata della tramvia diretta all’aeroporto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e pronto da abitare.
L’immobile si trova all’interno di un contesto esclusivo, adiacente a un prestigioso hotel quattro stelle recentemente rinnovato. L’affaccio è interamente sul giardino interno dell’hotel, una caratteristica che garantisce un silenzio sorprendente, grande privacy e una vista estremamente gradevole.
Uno degli aspetti che colpisce maggiormente è la straordinaria luminosità: grazie alla doppia esposizione e all’affaccio aperto, l’appartamento è illuminato dal sole durante tutta la giornata, dalla mattina fino al tramonto, creando ambienti caldi, accoglienti e piacevoli da vivere.
Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione ai dettagli: parquet in legno di alta qualità, finiture moderne, impianti recenti e spazi perfettamente distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato en suite, soluzione rara e molto apprezzata sia per uso residenziale sia per attività ricettiva. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare all’interno della corte privata condominiale, una comodità rara in questa zona della città.
La posizione è estremamente strategica: la tramvia, situata di fronte all’abitazione, collega direttamente la Stazione di Santa Maria Novella, l’Aeroporto Amerigo Vespucci e le principali sedi universitarie della città. A pochi minuti si trovano inoltre la Fortezza da Basso, sede delle più importanti fiere ed eventi internazionali, il Parco delle Cascine, teatro di concerti e manifestazioni, i due The Social Hub di Firenze, che offrono palestre, piscine, spazi di coworking, aree ricreative, ristoranti ed eventi aperti al pubblico, e la prestigiosa scuola di moda Polimoda.
L’immobile è già dotato di CIR e CIN ed è attualmente già conforme ai requisiti necessari per le normative comunali previste per il 2028, già attualmente utilizzato con ottimi risultati per affitti brevi, rappresentando quindi anche un investimento di assoluto interesse grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona.
L’accesso avviene da una strada esclusivamente riservata ai soli proprietari, all’interno della ZTL B, con traffico estremamente limitato. Pur trovandosi nel cuore della città, il piano alto regala una vista aperta sulle colline fiorentine.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Firenze con tutti i servizi a pochi passi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile di pregio capace di coniugare qualità, redditività e valore nel tempo.