Attico - Mansarda in vendita a Lazise - Via Marengo, 12C, 96 mq

Attico-Mansarda Storico con alta rendita.
Nel cuore di Pacengo di Lazise (via Marengo), in posizione strategica a pochissimi minuti a piedi dal porto e dalle spiagge del Lago di Garda, nonchè a circa 1,5 km da Gardaland e CavevaWorld, proponiamo in vendita uno splendido attico-mansardato di 96 mq. L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio storico completamente ristrutturato nel 2016 e caratterizzato da altezze generose e totalmente abitabili in ogni ambiente. L'appartamento è un trilocale dalle ampie dimensioni, ideale per ospitare comodamente fino a 6 persone, così composto:
Zona giorno: ampio open space con cucina e soggiorno molto spazioso e luminoso.
Zona notte: grande camera da letto matrimoniale principale di generose dimensioni e seconda camera da letto (attualmente arredata con un secondo letto matrimoniale).
Bagno: funzionale e finestrato.
Comfort e Dotazioni Tecnologiche: la casa è stata concepita per garantire un comfort abitativo d'eccellenza e un'ottima efficienza energetica in classe C.
Climatizzazione: impianto Dual Split Mitsubishi Electric. Riscaldamento: autonomo a gas metano.
Infissi: 4 lucernari Velux a triplo vetro con tendine oscuranti (massimo isolamento termico e acustico) installati nel 2022, integrati da ulteriori finestre verticali tradizionali in tutti gli ambienti principali.
Parti Comuni e Parcheggio: l'immobile non dispone di sfoghi esterni privati (balconi, terrazzi o giardino), ma gode dell'accesso a una corte comune ed esclusiva delle sole abitazioni del complesso. All'interno di questo spazio protetto e riservato, la disponibilità di spazio consente di parcheggiare comodamente più di un'auto, un vantaggio rarissimo e fondamentale per il centro storico di Pacengo.
Esattamente di fronte all'abitazione c'è un ampissimo parcheggio pubblico, libero e gratuito, con stalli dedicati alla ricarica di vetture elettriche.
Opportunità d'Investimento Unica: l'immobile viene venduto con una locazione turistica avviata dal 2021, che genera un guadagno netto medio documentabile di almeno tramite agenzia. Rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori alla ricerca di una rendita immediata e dimostrabile sul Lago di Garda, oppure per chi desidera una spaziosa e suggestiva casa vacanze.
(Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia).