Villa

Villa indipendente di 300 mq con 1.800 mq di giardino – A 5 minuti dalla stazione

A Ripoli (San Benedetto Val di Sambro), nel verde dell’Appennino bolognese, proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi senza rinunciare ai collegamenti.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, consentendo comodi collegamenti con Bologna e Firenze.

L’immobile si sviluppa su circa 300 mq complessivi, così distribuiti:
* piano abitativo di circa 120 mq con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni;
* piano terra di circa 120 mq con autorimessa e ampi locali accessori;
* spazioso piano mansardato.

La proprietà è circondata da 1.800 mq di giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano l’abitazione un ampio portico coperto, balcone panoramico, autorimessa e locali accessori.

L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas metano, allacciamento alla rete fognaria comunale, serramenti in legno regolarmente manutenuti e tetto in buono stato.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e ottimi collegamenti verso i principali centri dell’Emilia-Romagna.