Villetta a schiera

Nel verde dell'entroterra genovese di Mignanego (GE), in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita intera villa a schiera di circa 135 mq disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni, terreni coltivabili o per animali e numerosi magazzini di proprietà.

L'abitazione è immersa nella natura e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, per gli amanti degli animali o per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni da valorizzare.

Il piano terra, attualmente abitabile e in buono stato manutentivo, è composto da ingresso su ampia sala da pranzo con angolo cottura, doppia stufa, camera da letto matrimoniale e bagno. Da questo livello si accede e si gode della vista sul giardino principale.

Il primo piano si presenta con lavori di ristrutturazione già avviati e da completare. Gli spazi consentono la realizzazione di ulteriori tre vani, utilizzabili come camere da letto, studio, sala hobby o area relax o 2 vani e secondo bagno.

Al piano -1, con sbocco su strada e accesso diretto a un secondo giardino, sono presenti due ampi locali da ristrutturare, ideali come taverna, cantina o spazio multifunzionale.

Completa la proprietà un giardino principale di circa 312 mq, oltre a terreni pianeggianti coltivabili che negli anni sono stati lavorati anche con trattore e ospitano numerosi alberi da frutto.

Sono inoltre presenti:
magazzino accatastato di 18 mq utilizzato come deposito legna, adatto anche come ricovero moto;
due ulteriori magazzini accatastati di circa 30 mq e 38 mq, potenzialmente trasformabili in garage previa verifica urbanistica e cambio di destinazione d'uso;
ulteriore magazzino di circa 10 mq.

La proprietà è dotata di allacciamento ad acqua della fonte (possibile allacciamento all'acquedotto, installazione già predisposta) ed energia elettrica e gode di copertura di rete mobile 5G.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tramite caloriferi alimentati da stufa, soluzione che garantisce un riscaldamento efficace dell'abitazione durante la stagione invernale.

Doppia esposizione Est/Ovest: da un lato il bosco e la natura circostante, dall'altro il giardino e gli spazi aperti della proprietà.

Una soluzione con grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come casa nel verde da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Prezzo richiesto: € 75.000