Appartamento in vendita a Tortona - Via Fratelli Franco e Vittorio Pepe, 1, 100 mq

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 m², situato al quinto piano con ascensore, in un condominio recentemente riqualificato.

L'appartamento è ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, tranquillità, comfort e un'abitazione già pronta da vivere, senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Composizione dell'appartamento

L'abitazione è composta da:

- ingresso;
- ampio e luminoso soggiorno;
- cucina separata;
- 3 camere da letto, di cui 2 camere matrimoniali e 1 camera singola;
- la camera singola dispone di un balcone;
- 1 bagno principale di buone dimensioni e 1 bagno di servizio;
- disimpegno;
- due terrazzi/balconi praticabili adatti per tavolo, sedie e zona relax.

L'appartamento è in buono stato, abitabile e attualmente arredato, quindi può essere utilizzato fin da subito.

Grazie alla posizione al quinto piano, l'abitazione è molto luminosa e gode di una piacevole vista sul Parco Oasi e sulla città.

Casa ad alta efficienza energetica

Un importante punto di forza dell'immobile è la recente riqualificazione energetica.

Il condominio è stato interessato da importanti lavori di ristrutturazione, completati nel 2023, che hanno migliorato il comfort e l'efficienza dell'edificio.

L'appartamento è in classe energetica A e dispone di:

- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 5KW ;
- 4 unità di VMC per il ricambio dell'aria;
- nuovi serramenti in PVC con doppio vetro;.

Il sistema fotovoltaico e le batterie sono di proprietà dell'appartamento e saranno ceduti insieme all'immobile.

Box, cantina e parcheggio

La proprietà comprende un box doppio privato di circa 20 m², chiuso e molto utile sia per le automobili sia come spazio aggiuntivo per moto, biciclette e deposito.

È inoltre presente una cantina di circa 8 m².

Nel cortile condominiale sono disponibili anche posti auto, oltre alla possibilità di affittare ulteriori posti auto.

Condominio

Il condominio è stato recentemente riqualificato e si presenta in buone condizioni.

L'appartamento si trova al quinto piano e dispone di ascensore, che permette di raggiungere comodamente anche il piano delle cantine e dei box.

Le spese condominiali sono di circa [omissis] al mese.

Posizione

La casa si trova in una zona particolarmente comoda per la vita quotidiana.

A pochi minuti a piedi sono disponibili tutti i principali servizi:

- scuole a circa 100 metri;
- supermercato a circa 150 metri;
- stazione ferroviaria a circa 10 minuti a piedi;
- centro di Tortona a circa 10 minuti a piedi;
- negozi e altri servizi nelle vicinanze.

La posizione permette quindi di raggiungere facilmente scuole, supermercati, stazione e centro città anche senza utilizzare necessariamente l'automobile.