Attico - Mansarda

Evolution Immobiliare propone un elegante attico situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata nel 1995 e composta da sole 15 unità immobiliari.
Un'abitazione pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e riservati, impreziositi da uno splendido terrazzo panoramico che rappresenta il vero cuore della casa.
L'appartamento sviluppa una superficie catastale complessiva di 180 mq, pari a 163 mq catastali al netto delle aree scoperte, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti.
L'ingresso introduce in un importante soggiorno caratterizzato da grandi aperture verso l'esterno, dove la luce naturale accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata. Accanto alla zona living troviamo una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e perfettamente separata dagli spazi dedicati al relax.
La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità ad una famiglia che ricerca ambienti realmente vivibili.
Il terrazzo panoramico rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ampio, riservato e con una piacevole vista aperta sulla città di Rimini, costituisce un'autentica estensione della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama in totale tranquillità.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno;
parquet nella zona notte;
infissi in PVC con triplo vetro;
portone blindato;
impianto di climatizzazione;
ascensore;
giardino condominiale.

Completano la proprietà un garage di 36 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto e biciclette, ed un posto auto privato di 13 mq, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare in città.
Le spese condominiali comprendono anche il consumo dell'acqua.
Dal punto di vista documentale l'immobile è già completo di Relazione Tecnica Integrata e Attestato di Prestazione Energetica (Classe D), consentendo di affrontare l'eventuale compravendita con tutta la documentazione già disponibile.

Una soluzione destinata a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, all'interno di una palazzina di dimensioni contenute, senza rinunciare ad ampie superfici, luminosità, spazi esterni e alla comodità di garage e posto auto privati.