Appartamento

Luminoso Quadrilocale 132mq Ristrutturato con Parquet, Cantina e 2 Posti Auto – Via degli
Emiri, Palermo-
"Vendita diretta, NO AGENZIE."
Descrizione Generale
All'interno del signorile ed esclusivo Residence di Via degli Emiri 54,
dotato di comodo servizio di portierato, si propone in vendita un luminosissimo appartamento
di 132 mq commerciali, totalmente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio.
Posto al 6° piano con ascensore, l'immobile gode di una straordinaria tripla esposizione che
garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione strategica unisce la vicinanza
immediata con Viale Regione Siciliana e la possibilità di raggiungere comodamente il centro
di Palermo in soli dieci minuti.
Comfort e Isolamento Termo-Acustico (Classe Energetica C) La casa è stata oggetto di
un'attenta ristrutturazione volta al massimo comfort abitativo. I pavimenti sono realizzati con
un pregiato parquet in legno Doussié Africa. Per garantire un perfetto isolamento termico e
acustico, l'immobile è stato controsoffittato con pannelli in gesso coibentati con lana di roccia
(a meno dei WC), mentre nelle pareti più esposte delle camere da letto. sono stati installati
pannelli isotermici interni.
Disposizione degli Interni L'appartamento, moderno e funzionale, è così composto:
· Ingresso su un immenso e spettacolare salone living di ben 50 mq, ideale per
l'intrattenimento e il relax.
· Cucina-soggiorno di 25 mq, caratterizzata da una splendida cucina in muratura
all'americana e lavello posizionato sotto la finestra.
· Zona notte ben disimpegnata, comprendente una spaziosa camera da letto con balcone
privato e una cameretta con parapetto.
· Doppi servizi moderni e comunicanti tramite il box doccia.
· Un comodissimo e funzionale armadio a muro ideale come ripostiglio o guardaroba.
Pertinenze Incluse La proprietà è completata da due posti auto all'interno dell'area
condominiale e da una comoda cantina di pertinenza.
Riepilogo delle Caratteristiche Principali:
· Prezzo: € 270.000,00
· Superficie: 132 mq commerciali
· Locali: 4 (Salone 50mq, Cucina 25mq, 2 Camere)
· Bagni: 2
· Piano: 6° con ascensore
· Anno di costruzione: 1980 (recentemente ristrutturato)
· Riscaldamento: Autonomo + Aria condizionata
· Classe Energetica: C (Ottime prestazioni e risparmio in bolletta)
· Plus: Servizio di portineria, tripla esposizione, coibentazione interna.
· Spese condominiali: Circa100,00 € / mese
· Stato dell'immobile: Occupato dal proprietario (libero, da concordare con acquirente)
Disponibile per visite su appuntamento.