Villa

ISOLA SACRA (FIUMICINO) – Elegante Porzione in Villino di Ampia Metratura con Giardino, Terrazzo e Locale Polifunzionale
Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio / Gregorio VII propone in vendita a Isola Sacra (Fiumicino) una rara ed esclusiva porzione di villino sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, tripla esposizione e totale indipendenza.
Composizione dell'Immobile
PIANO PRIMO – Quadrilocale Finemente Ristrutturato (150 mq)
Un appartamento signorile, pronto da abitare, completamente ed elegantemente ristrutturato con impianti a norma e finiture di pregio:
Ampio ingresso, salone e cucina abitabile separata, disimpegno, tre grandi camere (due ampie matrimoniali e una terza camera perfetta anche come studio/smart working), doppi servizi moderni e funzionali. Splendido terrazzo perimetrale con affaccio libero e luminoso su tre lati.
PIANO TERRA – Indipendenza, Spazio e Flessibilità (150 mq + Giardino)
Entrata indipendente con rampa carrabile e spazio di parcheggio interno per ben 4 automobili, Giardino privato.
• Magazzino/Open Space (150 mq): Ampia metratura finestrata completa di cucina e bagno già presenti.
Potenziale straordinario: Il locale al piano terra si presta a molteplici destinazioni d'uso. Può essere convertito sia a locale commerciale/studio professionale, sia in parte ad uso abitativo per creare una seconda unità indipendente (ideale per due nuclei familiari o per rendita ricettiva).
Punti di Forza
• Stabile: Palazzina in tinta in eccellente stato di manutenzione.
• Luminosità: Affaccio libero su tre lati per una luce naturale fantastica durante tutto il giorno.
• Condizioni: Impianti di recente rifacimento e interni curati nei minimi dettagli.
Dettaglio Prezzo di Vendita: € 469.000
L'immobile viene proposto con la seguente suddivisione:
• € 319.000 – Appartamento al 1° piano con giardino e posti auto.
• € 150.000 – Ampio magazzino/locale al piano terra.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata: Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII
Via Innocenzo XI, 52 – 00165 Gregorio VII
[06636847] [3803712638]
[roma.aurelio@grimaldifranchising.it]