Villa in vendita a Selvazzano Dentro - Via Trentino, 246 mq

In una delle zone residenziali più apprezzate di Tencarola, a pochi passi da parchi, scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare caratterizzata da spazi generosi, comfort moderni e finiture curate.

L'abitazione si sviluppa su 3 livelli e accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, valorizzati da un elegante caminetto trifacciale canalizzato. A completare il piano troviamo un comodo bagno di servizio e l'accesso diretto ad una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax.

La zona notte dispone di due spaziose camere matrimoniali, una pratica cabina armadio e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Salendo al piano superiore troviamo una suggestiva mansarda attualmente adibita a terza camera matrimoniale, caratterizzata da ampi spazi e da un magnifico terrazzo panoramico. Un ambiente esclusivo dove è possibile realizzare una zona relax con jacuzzi, godendo di privacy e di una piacevole vista aperta.

Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con caminetto, ideale per accogliere amici e familiari o creare uno spazio dedicato al tempo libero. Completano il piano una lavanderia e un ampio garage doppio collegato direttamente all'abitazione.

All'esterno, il giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatica, offre uno spazio verde curato e riservato da vivere durante tutto l'anno.

L'immobile è stato recentemente aggiornato con importanti interventi finalizzati al comfort e al risparmio energetico:

* Impianto fotovoltaico da 6 kW
* Pompa di calore e caldaia di nuova generazione
* Colonnina per ricarica auto elettrica
* Serramenti di ultima generazione
* Climatizzatori nuovi in tutte le camere
* Impianto di allarme con videosorveglianza
* Irrigazione automatica

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa elegante, efficiente e pronta da abitare, in una posizione strategica vicina al verde e a tutti i servizi.

**Classe Energetica B**