Rustico - Casale

Casale Indipendente con terreno e annessi agricoli.
Posizione strategica e immersa nel verde, situata in località Capuana nel comune di Montesano Sulla Marcellana (SA), questa proprietà gode della massima tranquillità della campagna, ideale per chi cerca relax e contatto con la natura.
A soli 2,4 km dai servizi essenziali delle frazioni di Montesano Scalo e Arenabianca e a soli 4 km dall'uscita autostradale di Padula-Buonabitacolo, risulta ben collegata.

Il fondo agricolo offre ampi spazi coperti e una straordinaria versatilità:
-Casa di campagna (circa 120 mq su due livelli):
Piano terra: locali di servizio, dispensa, zona forno piu' un locale ex stalla (circa 40 mq) attualmente adibito a legnaia e deposito.
Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e una splendida terrazza, in parte coperta a veranda.
-Fienile di circa 80 mq.
-Tettoia di circa 60 mq.
-Locali agricoli connessi per ulteriori 130 mq circa, comprendenti porcile, pollaio, deposito derrate e deposito agricolo.
-Terreno: 6.350 mq di terreno seminativo irriguo, perfetto per avviare coltivazioni o progetti legati alla terra.
Grazie alla generosa metratura dei fabbricati agricoli, del fienile e del terreno irriguo, questa soluzione si presta perfettamente a diventare una proprietà agricola produttiva.

Condizioni e riconfigurazione: La casa è attualmente abitabile, ma necessita di interventi di ammodernamento (in particolare il rifacimento degli infissi e dell'impianto idrico). Impianto termico con stufa a pellet da revisionare. Impianto elettrico adeguato.

Possibilità di ristrutturare e riconfigurare gli spazi a piacimento.
La proprietà è ideale per chi cerca un progetto di vita nella natura, amanti dell'indipendenza, agricoltori o investitori alla ricerca di una struttura rurale da valorizzare con potenzialità di reddito.