Rustico - Casale

Un’ oasi di pace e bellezza nel cuore verde dell'Umbria. Nella suggestiva e riservata cornice collinare di Collemancio (Cannara), proponiamo in vendita uno splendido casolare di 70 mq, totalmente ristrutturato e disposto su due livelli. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, circondato da un panorama mozzafiato, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a soli 10 minuti di auto.
La disposizione degli spazi interni ed esterni: Piano Terra (Zona giorno & Portico): ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. La zona giorno si estende verso l'esterno grazie a un grande portico di 37 mq, uno spazio coperto esclusivo con affaccio diretto sul magnifico uliveto di proprietà, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Primo Piano (Zona notte & Terrazzi): disimpegno, due luminose camere da letto e un bagno principale moderno. Le camere si aprono su due grandi terrazzi panoramici: uno spettacolare spazio di ben 35 mq (ideale come solarium) e un secondo terrazzo più intimo di 12 mq. Entrambi offrono una vista dominante sulle colline circostanti e sulla splendida vallata umbra.
Terreno, Garage e Annessi: La proprietà si estende su un intero ettaro di terreno (10.000 mq) in gran parte coltivato a uliveto, servito da un prezioso pozzo privato.
Completano la soluzione: Un locale dotato di antico forno a legna, con accesso esterno. Vari annessi agricoli per una superficie complessiva di 103 mq, che offrono grandi potenzialità di utilizzo o ulteriore spazio di stoccaggio.
Una ristrutturazione totale e certificata: Il fabbricato è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione radicale a nuovo, eseguito con cura e materiali di qualità, isolamento del solaio al piano terra (per massima protezione dall'umidità e comfort termico).Pavimenti completamente nuovi, sia per gli interni che per il portico e i terrazzi. Impianti tecnologici di ultima generazione e completamente nuovi. Infissi in PVC nuovi ad alta efficienza termica e acustica.
Una proprietà pronta da abitare, ideale sia come prima casa per gli amanti della natura, sia come esclusiva casa vacanze in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria.